Reizende 3-Zimmerwohnung mit Balkon in idyllischer Ruhe-Grünlage
Property ID : ETW-HE-45
Sankt Lorenzen im Gitschtal / Weißbriach / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine nette, komplett ausgestattete, neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon an, die einen guten und praktischen Grundriss aufweist und im 1. Obergeschoss der kleinen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten situiert ist und über eine Abstellkammer verfügt. Die kleine Wohnanlage liegt in ländlicher, absolut ruhiger und sonniger Lage, lediglich einige Schritte vom kleinen Ortskern mit Bachlauf und reizender Dorfkirche entfernt.
Lage: Die Wohnanlage befindet sich im östlichen Bereich der Ortschaft St. Lorenzen im Gitschtal, in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung.
Südlich, östlich und westlich der Liegenschaft erstecken sich landwirtschaftliche Grünflächen mit kleineren Waldflächen. Die Bezirksstadt Hermagor-Presseggersee liegt südöstlich von St. Lorenzen und ist über die Weißensee Straße erreichbar. Sankt Lorenzen im Gitschtal ist ein Ortsteil der Gemeinde Gitschtal in Kärnten, Österreich. Die Ortschaft liegt am Nordrand des Gitschtals am Fuße des Großbodens (1806 m) und ist bekannt für ihre Pfarrkirche sowie historische Missionsstation. Der Ort, einst Sommerfrische, bietet attraktive Spazierwege, Wasserfälle und einen geschützten Mühlschuss-Wasserfall. Zudem verlaufen der Weitwanderweg Rupertiweg 10 und der Fernwanderweg Julis Kugy Alpine Trail durch die Gegend. An der B87 befindet sich die Worschsiedlung, und östlich des Ortes liegt ein kleines Feriendorf.
Sankt Lorenzen im Gitschtal ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportaktive. Die gesamte Region bietet eine Vielfalt an Wander- und Radwegen, die in der schönen Jahreszeit durch üppige Wälder und über blühende Wiesen führen. Der nahegelegene wunderschöne Weißensee, bekannt für seine Wasserklarheit und Qualität, bietet wunderbare Wander- und Spazierwege, einen beliebten Mountainbiketrail sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und eine große Auswahl an Gastwirtschaften an. Mit dem Schiff kann man bequem den See von einem Ufer zum nächsten befahren oder per Fußmarsch die idyllische und kulissenreiche Seen- und Berglandschaft erkunden. Im Winter verwandelt sich die Landschaft in ein Schneeparadies mit der längsten präparierten Natureisfläche Europas, ideal für Schlittschuhläufer, Skifahrer und Tourengeher. Traditionen werden hier noch gelebt, was sich in zahlreichen Festen und Veranstaltungen über das Jahr hinweg zeigt. Die lokale Gastronomie verwöhnt mit kulinarischen Spezialitäten aus der Region, die in der Regel aus heimischen Produkten zubereitet werden. Sankt Lorenzen im Gitschtal ist über gut ausgebaute Straßen leicht zu erreichen. In der Nähe der Liegenschaft befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Sankt Lorenzen im Gitschtal ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportaktive. Die gesamte Region bietet eine Vielfalt an Wander- und Radwegen, die in der schönen Jahreszeit durch üppige Wälder und über blühende Wiesen führen. Der nahegelegene wunderschöne Weißensee, bekannt für seine Wasserklarheit und Qualität, bietet wunderbare Wander- und Spazierwege, einen beliebten Mountainbiketrail sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und eine große Auswahl an Gastwirtschaften an. Mit dem Schiff kann man bequem den See von einem Ufer zum nächsten befahren oder per Fußmarsch die idyllische und kulissenreiche Seen- und Berglandschaft erkunden. Im Winter verwandelt sich die Landschaft in ein Schneeparadies mit der längsten präparierten Natureisfläche Europas, ideal für Schlittschuhläufer, Skifahrer und Tourengeher. Traditionen werden hier noch gelebt, was sich in zahlreichen Festen und Veranstaltungen über das Jahr hinweg zeigt. Die lokale Gastronomie verwöhnt mit kulinarischen Spezialitäten aus der Region, die in der Regel aus heimischen Produkten zubereitet werden. Sankt Lorenzen im Gitschtal ist über gut ausgebaute Straßen leicht zu erreichen. In der Nähe der Liegenschaft befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Wohnnutzfläche: ca. 50,33 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich, Badezimmer (Dusche, WC, HWB), Balkon;
Ausstattung: komplett möbliert
Keller: Abstellraum Top 3 im Erdgeschoss
PKW: KFZ-Freistellplatz (KFZ-AP 3)
Verfügbarkeit: sofort
Energieausweis: In Arbeit!
Kaufpreis: € 180.000,00
In case of purchase following additional expenses become due from the purchase price:
3,5 % tax on real estate transactions, 1,1 % free for the land register entry, 3,0% commission + 20 % tax,
contract-establishment-cost for notary or lawyer
Note
The data presented come from the owner and/or third parties and are collected with care. However, no liability is assumed for the correctness and completeness. Figures may optionally be rounded or estimated. The statement of intent is non-binding. Errors and changes are reserved.