Schöne, komplett sanierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia

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Property ID : MW-VS-177

Villach Stadt / Völkendorf / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Diese schöne, erst kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer Wohnanlage in relativ ruhiger und sonniger Wohnlage in Villach-Völkendorf. Die von Tageslicht durchflutete Wohnung verfügt über großzügige Räumlichkeiten, eine kleine Loggia und einen KFZ-Freistellplatz im beschrankten Innenhof sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Lage: Villach Stadt – Völkendorf
Relativ ruhig, sonnig!
Die stadtnahe Lage im Grünen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten (Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Bäckereien, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle, Eishalle, Einkaufszentrum ATRIO, Therme Warmbad, Golf-Drivingranch Warmbad, VSV-Tennisplätze Möltschach-Völkendorf etc. befinden sich in unmittelbarer Gehnähe). Der Warmbader Bahnhof liegt ebenfalls fußläufig etwa 10 Gehminuten entfernt.
In Gehnähe befindet der wunderschöne, etwa 40 Hektar große Naturpark mit dem Maibacherl und viele Lauf- sowie Wander- und Radfahrstrecken, die eine Erkundung fast zu jeder Jahreszeit wert sind!
Die Villacher Innenstadt liegt etwa 10 Gehminuten vom Wohndomizil entfernt und zur nächsten Autobahnanbindung sind es nur wenige Autominuten.
Lage der Wohnung: 2. Obergeschoss
Lift: nein
Wohnnutzfläche: ca. 68 m²
Loggia: 1 (begehbar vom Badezimmer)
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
WC separat: 1
Ausstattung: – neue Einbauküche und Badezimmerausstattung
(nach Absprache kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden)
Heizung: Fußbodenheizung mittels Gas
Pkw: 1 KFZ-Freistellplatz im beschrankten Innenhof
Kellerabteil: ja
Verfügbarkeit: sofort
Energieausweis: in Arbeit
Bruttomonatsmietzins: Monatsmietzins netto € 525,00
Betriebskosten netto € 170,74
Heizkosten netto € 26,28
Umsatzsteuer € 74,83
Bruttomonatsmietzins gesamt € 796,85
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten (je nach Mietdauer) zzgl. 20 % UST
Mietvertragserrichtung: € 350,00 brutto

 


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In case of a rental following additional expenses become due:

rental deposit: 3 monthly rents, commission: 1-2 monthly rents plus VAT,
contract-establishment-cost for notary or lawyer

Note

The data presented come from the owner and/or third parties and are collected with care. However, no liability is assumed for the correctness and completeness. Figures may optionally be rounded or estimated. The statement of intent is non-binding. Errors and changes are reserved.

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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