Schöne, renovierte Altbauwohnung mit Gartennutzung und Doppelcarport

Villach Stadt / Völkendorf / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Die im Jahre 1890 erbaute und vor etwa 8 Jahren renovierte zweigeschossige Altbauvilla befindet sich in stadtnaher und dennoch absolut ruhiger und sonniger Villenlage. Die Altbauwohnung verfügt über eine Loggia und einen bezaubernden Gartenbereich und vermittelt modernen, behaglichen Wohnkomfort mit Altbaucharme, der sich durch das hohe Raummaß von etwa 3 Metern und den schönen, Fischgrät Holzboden auszeichnet. Von der Loggia erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Gärten sowie den Eigengarten. Eine etwa 50 m² große Gartenfläche steht den zukünftigen Mietern zur Nutzung zur Verfügung, die allerdings von diesen auch gepflegt werden muss.
Lage: Villach Stadt – Völkendorf
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich Nahversorger (Spar und Billa), diverse Schulen, Kindergarten sowie Banken, Floristen, Apotheke, Ärzte, etc. In wenigen Gehminuten erreicht man die Villacher Innenstadt.
Das Einkaufszentrum „Atrio“ sowie die Autobahnanbindung in Richtung Klagenfurt/Wien/Graz/Italien/Slowenien sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Wohnnutzfläche: ca. 132 m² zzgl. 6 m² Loggia
Zimmer: 4
Raumaufteilung: großzügige Diele, Schlafzimmer mit etwa 27 m² und Badezimmer (Dusche, HWB, E-Boiler, Waschmaschinenanschluss), WC mit HWB, 3 große Zimmer, wovon 2 miteinander verbunden sind; Wohnküche;
Verfügbarkeit: ab sofort!
Anmerkung: keine Raucher
Pkw:  2 Carportabstellplätze
Energieausweis: S HWB 176,7 kWh/m²a
Miete: € 900,00 inkl. Betriebskostenakontierung und zzgl. Heizung und Warmwasser
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1 – 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST

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