Sterling house with two apartments, double garage and a small garden in sunny position

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Property ID : H-VL-7

Wernberg / Villach / lake Ossiacher See / lake Wörthersee / Carinthia / Austria

Description: Nice property on 1.162 sqm, completely fenced, with the 1 ½ storey house with double garage and small garden shed.
The house was built in 1992 in high-quality with massive cellar and consists of two apartments. The total usable space is about 424 sqm and the living area of about 249 sqm.
The property has a spacious double garage in the basement, which can be reached via the paved driveway.
Position: Villach Land / Wernberg
Floors: ground floor, first/last floor, basement with garage;
Usable space: ca. 424 sqm including ca. 52 sqm garage,
thereof ca. 249 sqm living area
Plot size: 1.162 sqm
Dedication: building land
Terrace: ca. 20 sqm
The terrace has been covered 8 years ago and there is a windbreaker
Balcony: yes
Rooms: 7
Bathroom with toilette: 3
Heating: – central heating with oil (ca. 2010)
– floor heating in the bathroom and living room
– stove in the living room
Parking place: – double garage
– three parking lots on the plot
State: very good, well-tended!
Availability: immediate!
Energy certificate: HWB 81,0 kWh/m²a
Purchase price: € 490.000,00


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In case of purchase following additional expenses become due from the purchase price:

3,5 % tax on real estate transactions, 1,1 % free for the land register entry, 3,0% commission + 20 % tax,
contract-establishment-cost for notary or lawyer

Note

The data presented come from the owner and/or third parties and are collected with care. However, no liability is assumed for the correctness and completeness. Figures may optionally be rounded or estimated. The statement of intent is non-binding. Errors and changes are reserved.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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