Sehr schönes Appartement mit 2 Balkonen in Thermennähe

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Property ID : ETW-BKK-19-NR.2,T4

BAD KLEINKIRCHHEIM / BACH / KÄRNTEN / ÖSTERREICH

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein in ruhiger und sonniger Hochplateau-Grünlage situiertes, lichtdurchflutetes, im Raumkonzept überaus praktisches 3-Zimmer-Appartement. Die kleine, reizende Appartementanlage erstreckt sich über 2 ½ Geschosse mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen sowie einem Garagengeschoss. Das komplett möblierte Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei Balkone. Die gegenständliche Dreizimmerwohnung mit Balkon befindet sich vom Haupteingang aus im 1. Obergeschoss, von der Garage aus im 2. Obergeschoss und ist Richtung Südosten ausgerichtet. Ein Garagenstellplatz oder ein KFZ-Freistellplatz kann dazugekauft werden.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Zentrum
Die Lage ist idyllisch, sonnig, verkehrsberuhigt und ruhig aufgrund der Sackgasse!
Die Skilifte bzw. Bergbahnen sowie die Therme können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Entfernungen von der Wohnanlage bis
Therme St. Kathrein – ca. 500 Meter
Skilift Sonnwiesenbahn – ca. 150 Meter
Skilift Maibrunnbahn – ca. 450 Meter
Tourismusbüro – ca. 500 Meter
Bad Kleinkirchheim ist über die nationalen Grenzen hinaus bekannt und ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Kurort. Bad Kleinkirchheim liegt in den Nockbergen und bietet das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm. Bad Kleinkirchheim verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, wurden erst kürzlich modernisiert und bieten Wellness auf hohem Niveau. Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielen Sonnenstunden und charmanter Atmosphäre. Ob Pferdekutschenfahrt, Eislaufen, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Winterwandern, Schneeschuhwandern oder Schlittschuhlaufen, der Winter in Bad Kleinkirchheim und den Nockbergen ist so facettenreich, wie die Wünsche und Ansprüche der Gäste selbst. Zum Aufwärmen am Kamin laden im Anschluss zahlreiche urige Hütten rund um Bad Kleinkirchheim ein. Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18-Loch-Platz mit Clubhaus und gutem Restaurant, welcher in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist, ganz auf Ihre Kosten. Aufgrund des milden Klimas, der Höhenlage sowie dem schattenspendenden Baumbestand erfreut sich dieser Platz auch im Hochsommer größter Beliebtheit. Der Millstätter See ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, der Brennsee in ca. 15 Autominuten, den Ossiacher See erreicht man in etwa 40 Autominuten und den Wörthersee in ca. 50 Autominuten.
Lift: keiner
Wohnnutzfläche: ca. 65,27 m²
Zimmer:  3
Balkone: 2
Verfügbar: ab sofort
Energieausweis: HWB 71,6 kWh/m²a, fGEE 1,02
Kaufpreis:  € 298.000,00 zzgl. Stellplatz

Kosten für Garagenstellplatz € 12.000,00
Kosten für KFZ-Freistellplatz € 7.000,00


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In case of purchase following additional expenses become due from the purchase price:

3,5 % tax on real estate transactions, 1,1 % free for the land register entry, 3,0% commission + 20 % tax,
contract-establishment-cost for notary or lawyer

Note

The data presented come from the owner and/or third parties and are collected with care. However, no liability is assumed for the correctness and completeness. Figures may optionally be rounded or estimated. The statement of intent is non-binding. Errors and changes are reserved.

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