Alteingesessener Gastronomiebetrieb in TOP-Frequenz- und Innenstadtlage


Property ID : GEW-KS-22

Klagenfurt Stadt / Zentrum / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, einen sehr gut gehenden Gastronomiebetrieb in ausgezeichneter Frequenzlage mit ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu übernehmen! Es handelt sich um einen Unternehmensverkauf mit Eintritt in ein bestehendes und unbefristetes Mietverhältnis.  Der Erfolg des in der heimischen Gastronomieszene alteingesessenen Betriebes resultiert einerseits aus der jahrelang hervorragenden Qualität der Speisen sowie durch die Professionalität des erfahrenen Betreibers und andererseits verursacht die verkehrstechnisch vorteilhafte Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufszentrum, zur Fußgängerzone, zum Landesgericht und zur Hauptgeschäftsstelle der BKS eine hohe Fußgängerfrequenz, die sich demzufolge effizient auf die Umsatzzahlen auswirkt. In den modern adaptierten Gewölberäumen des Restaurants treffen sich Gäste jeder Altersgruppe. Das Restaurant verfügt über etwa 124 Sitzplätze im Innenbereich und etwa 55 Sitzplätze im Gastgarten.
Lage: Klagenfurt Stadt – Zentrum
Nutzfläche: ca. 200 m²
Sitzplätze: Restaurant ca. 124 (inkl. Bar), Gastgarten ca. 55
Räume: Eingangsbereich, Speiseräume, große Gastroküche, Sanitäranlagen
Ausstattung: komplett ausgestattet
Zustand: sehr gut!
Mietzins: € 3.484,18/Monat zzgl. Betriebs- und Heizkostenakontierung € 2.243,77/Monat
Energieausweis:  in Arbeit
Verfügbarkeit:  nach Absprache
Kaufpreis Unternehmen bzw. Ablöse:  € 350.000,00


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3,5 % tax on real estate transactions, 1,1 % free for the land register entry, 3,0% commission + 20 % tax,
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