Wohnhaus mit Terrasse, Garage und Carport in schöner Wohnlage

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Property ID : MH-VL-99

Wernberg /Nähe Villach / Kärnten / Österreich

Beschreibung:  Diese interessante Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage in Wernberg und besteht aus dem 803 m² großen Grundstück und dem in den Siebzigerjahren errichteten Wohnhaus mit Garage und Carport. Auf der großen Holzterrasse, die vom Wohn-Essbereich sowie von der Wohnküche aus begehbar ist, können Sie so richtig ausspannen und die Seele baumeln lassen!
Lage: Wernberg – Villach Land
Die leicht erhöhte Südlage des Hauses, inmitten einer kleinen Wohnsiedlung, bietet viele Sonnenstunden und ein schönes Panorama. Für den täglichen Bedarf erforderliche infrastrukturelle Einrichtungen erreicht man fußläufig. Im Ortszentrum der Gemeinde Wernberg findet man diverse Nahversorger (Spar, Billa, Lidl, Fleischhauerei, Apotheke, Banken, Bioladen etc.) sowie öffentliche Einrichtungen, wie das Gemeindeamt, die Volksschule, den Kindergarten mit Hort, den Businesspark mit Geschäften, Cafés und einem Fitnesscenter, die Poststelle, etc. … Wernberg liegt sehr zentral, zwischen Velden und Villach. Die wunderschönen Kärntner Seen, der Ossiacher See, der Faaker See sowie der Wörthersee, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Schloss Damtschach, das Kloster Wernberg mit eigenem Bioladen und den beliebten 18-Loch-Golfplatz in Köstenberg, können ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreicht werden. Die Autobahnanbindung nach Salzburg/Wien/Italien/Slowenien befindet sich in der Nähe.
Grundstücksgröße:  803 m²
Wohnnutzfläche:
Erdgeschoss                            ca.  110 m²
Ober- bzw. Dachgeschoss    ca.    40 m²
gesamt                                  ca. 150 m²
zzgl. Kellergeschoss ca. 90 m² zzgl. Garage ca. 17 m²
Zimmer: 5
Raumaufteilung:  Erdgeschoss: Vorraum, große Diele, offener Wohn- Essbereich mit Holzschwedenofen und Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, HWB), WC mit Handwaschbecken; über die Wendeltreppe im Wohn-Essbereich gelangt man in das Ober- bzw. Dachgeschoss mit Dachschrägen, das aus einem großen Raum und einem Badezimmer (Dusche, WC, HWB), das nachträglich in die Dachkammer eingebaut wurde; Unter- bzw. Gartengeschoss mit Kellerbereich: Vorraum, 2 Zimmer mit Ausgang die die Terrasse und in den Garten, kleines Bad mit Dusche und Waschbecken, WC; Lagerraum, Waschküche; Garage mit Werkstatt- bzw. Lagerraum und Heiztechnikraum mit Pelletstank;
Pkw: 1 Garage mit elektrischem Garagentor, 1 Carport
Zustand: mittelmäßig, teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar:  nach Absprache!
Energieausweis: in Arbeit!
Kaufpreis: € 380,000,00


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In case of purchase following additional expenses become due from the purchase price:

3,5 % tax on real estate transactions, 1,1 % free for the land register entry, 3,0% commission + 20 % tax,
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Note

The data presented come from the owner and/or third parties and are collected with care. However, no liability is assumed for the correctness and completeness. Figures may optionally be rounded or estimated. The statement of intent is non-binding. Errors and changes are reserved.

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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