Entzückendes Reihenhaus in sonnig-ruhiger und herrlicher Aussichtslage

  • RE30AC~1
  • RE6A66~1
  • RE931E~1
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  • RE173D~1
  • REFB37~1
  • RE38D7~1
  • RE1DD1~1
  • RE854B~1
  • RED466~1

ID immobile : H-BKK-133

Bad Kleinkirchheim / Obertschern / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Dieses ausgesprochen schöne Chalet-Reihenhaus mit eingefriedetem Privatgarten und Gartenhütte, Terrasse und überdachtem Balkon, ist Teil eines gediegenen Gruppenwohnbaus in qualitativ hochwertiger Holzriegelbauweise bestehend aus insgesamt 4 Wohneinheiten in sonnenexponierter und ruhiger Hochplateaulage in Obertschern / Bad Kleinkirchheim. Die qualitativ hochwertige Bauausführung und die verarbeiteten Materialien, die gediegene, sehr schöne und geschmackvolle, vom Tischler nach Maß angefertigte Innenausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail vorgenommen.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Obertschern
Die bevorzugte Lage der Liegenschaft ist relativ ruhig und sonnig. Es sind lediglich 2 Autominuten bis zur Skipiste der „Sonnwiesenbahn“.
Bis in den Ortskern Bad Kleinkirchheim sind es ca. 5 Autominuten. Hier befinden sich alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants). Die beiden Thermen St. Kathrein und Römerbad, die erst kürzlich renoviert bzw. umgebaut wurden, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt. Der 18-Loch-Golfplatz mit Clubhaus und gutem Restaurant bietet Golfbegeisterten erfreut sich großer Beliebtheit. Das Skigebiet Turrach ist in ca. 25 Autominuten und das Skigebiet Falkert in ca. 20 Autominuten erreichbar. Den Afritzer See sowie den Millstätter See erreicht man ebenfalls in 20 Autominuten.
Wohnnutzfläche: ca. 72 m² (EG+OG) zzgl. ca. 34 m² Dachboden = Gesamt ca. 106 m²
Schlafzimmer: 2 zzgl. Bettenlager für etwa 4-6 Personen im ausgebauten Dachgeschoss / Dachkammer
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellkammer, Wohn-Essbereich mit Küche, Holzschwedenofen und Ausgang auf die Terrasse und den Garten; Über die schöne Holztreppe gelangt man in das obere Geschoss und besteht das 1. Obergeschoss aus Vorraum, 2 Schlafzimmern, wovon eines über eine Ankleide und einen Ausgang auf den überdachten Balkon verfügt; 1 Badezimmer (Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Handtuchtrockner, WC und Bidet) und das ausgebaute Dachgeschoss bzw. Spitzdachkammer mit etwa 34 m²;
Heizung: Elektroheizung, Holzschwedenofen
Pkw: 1 Carportstellplatz
Energieausweis: in Arbeit!
Kaufpreis: € 480.000,00


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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:

3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario

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Immobilien Consulting

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