Bellissimo appartamento con spaziosa terrazza adiacente alle terme di “St. Kathrein”

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ID immobile : ETW-BKK-58

Bad Kleinkirchheim / Carinzia / Austria

Descrizione: Offriamo un ampio appartamento soleggiato, che dispone di 4 camere da letto, 2 bagni, 3 wc, un ampio soggiorno con zona pranzo, una spaziosa cucina abitabile. Un ampio balcone rivolto a sud abbraccia la zona giorno.
Questo spazioso appartamento è composto da due unità abitative con ingresso separato, collegate da un’apertura nel muro dotata di una grande porta scorrevole. Si trova al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) di un piccolo e curato complesso residenziale ristrutturato nell’anno 2010. Da quasi ogni angolo all’interno dell’appartamento e dalla terrazza si gode di una splendida vista.
Posizione: Bad Kleinkirchheim – Bach
La residenza è nelle immediate vicinanze del centro termale Santa Caterina e in pochi minuti a piedi si raggiungono le molte infrastrutture del centro di Bad Kleinkirchheim. Sono molto vicini ancheg li impianti sciistici e l’altro centro termale Römerbad.
Incastonata nel cuore del gruppo montuoso “Nockberge” nel sud dell’Austria e a 1000 metri di altitudine, questa rinomata località sciistica e termale offre una vasta scelta di attività sportive e di benessere sia d’inverno che d’estate.
Il comprensorio sciistico, che in passato ha ospitato la coppa del mondo, offre più di 100 chilometri di piste, 23 rifugi e 26 impianti di risalita.
Durante i mesi estivi il territorio che circonda l’abitato offre numerose passeggiate immerse nell’autenticità di un paesaggio ancora incontaminato pieno di tradizioni e costumi. Un campo da golf con 18 buche rappresenta il giusto completamento al vivere le vacanze in modo completo.
A pochi chilometri si può raggiungere l’incantevole lago balneabile “Millstättersee“ dove tutto invita a trascorrere momenti indimenticabili come ad esempio ore di relax sulla spiaggia privata o nel centro benessere “Badehaus” a Millstatt.
Piano: secondo/ultimo piano
Ascensore: no
Superficie utile: circa mq 115,43 più loggia
Loggia / Balcone: – circa mq 17,45
– orientata a sud
– accessibile dalla cucina, dal soggiorno e da una delle camere da letto;
Vani: 5
Camere da letto: 4 – una con bagno annesso
Bagni con WC: 2
WC: 1 con lavandino
Arredamento: cucina e mobili a muro
Riscaldamento: elettrico
Cantina : 2 ampi vani in cantina
Parcheggio: 3 posti auto scoperti
Stato: ottimo, moderno, come nuovo
Disponibilità: su richiesta
Certificato energetico: HWB 128,5 kWh/m²a, fGEE 1,33
Prezzo d‘acquisto: € 468.000,00 compreso cucina e mobili a muro

 


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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:

3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario

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