Exklusives Almhütten Chalet De Luxe mit romantischem Troadkasten am Falkert
ID immobile : H-BKK-709
Falkert / Almdorf Seinerzeit / Bad Kleinkirchheim / Turracher Höhe / Kärnten / Österreich
Beschreibung:
Das Cottage-Chalet De-Lux
Das im charmanten, urig-modernen Alpenstil ausgestattete dreigeschossige Chalet hat eine Wohnnutzfläche von etwa 144 m² zuzüglich zwei Terrassen und einer Loggia und wurde im Jahr 2015 in traditioneller qualitativ hochwertiger Bauweise mit heimischen Materialien und innovativer Baubiologie mit viel Liebe zum Detail errichtet. Es befindet sich in einem Almdorf im schönen Wander- und Skigebiet Falkert, in idyllischer und absolut ruhiger sowie sonniger Panoramalage auf etwa 1.400 Höhenmetern und erstreckt sich auf einer etwa 1,4 Hektar großen Fläche inmitten des Nationalparks Nockberge, nur 3 km vom Falkert See und dem umliegenden Skigebiet entfernt. Umgeben von unberührter Natur liegt dieses exklusive, original-getreue Almhütten-Ressort, das Tradition mit modernem Wohnkomfort verbindet und zusätzlich auf Wunsch ein Rundumservice eines exklusiven 5 Sterne Hotels anbietet. Das Almdorf mit seinem exquisiten Hotel auf höchstem Niveau erfreut sich international großer Beliebtheit und wird von Stammgästen aus ganz Europa besucht.
Wohnnutzfläche: gesamt ca. 144,32 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
Raumaufteilung: Eingangs- bzw. Wohngeschoss: Terrasse, Eingang mit Garderobe, Wohnstube mit gemauertem Kaminkachelofen, große Diele, großzügige Küchenstube mit Essbereich und zusätzlichem Kachelofenherd, WC mit Handwaschbecken, Weinkeller und Heiztechnikraum;
1. Obergeschoss bzw. Erdgeschoss: Stiegenabgang vom Eingangsgeschoss, Diele mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer (mit separater Sauna und separiertem WC, Badewanne, Dusche, Handwaschbecken);
Obergeschoss bzw. Dachgeschoss: Stiegenaufgang vom Eingangsgeschoss, Diele, Ankleidekammer, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und separiertes WC);
Der Troadkasten
Das im charmanten urig-modernen Alpenstil ausgestattete dreigeschossige Chalet wurde ebenfalls im Jahr 2015 in qualitativ hochwertiger Bauweise errichtet und mit viel Geschmack und Liebe zum Detail ausgestattet. Der Zugang zum Chalet erfolgt über einen separaten Eingang, der über einige Stufen zum überdachten Eingangsbereich der Wohn-Küchenebene führt. Hier befindet sich auch ein praktischer Holzlagerplatz.
Wohnnutzfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Raumaufteilung: EG: Wohnküche mit Kachelofenherd und Essbereich
OG: Schlafzimmer mit Loggia
UG: Badezimmer, separates WC
Lage: Almdorf Seinerzeit – Falkert – Nockbergregion
zwischen dem Thermen-, Golf-, Wander- und Skigebiet Bad Kleinkirchheim und der Turracher Höhe liegt der Falkert. Das Almdorf Seinerzeit mit insgesamt 51 Chalets erstreckt sich auf einer Seehöhe von 1400 Metern auf zwei sonnigen Panoramaplateaus und thront eingebettet in den UNESCO Biosphärenpark Nockberge.
Falkert etwa 5 Autominuten
Die Skipisten sind auf einer schneesicheren Höhe zwischen 1.700 und 2.300 m gelegen und ein Geheimtipp für Familien-Ski- und Wanderurlaube. Der Falkertsee ist ein See in den Gurktaler Alpen in Kärnten, nördlich von Patergassen und ist ein oberflächenwarmer Hochgebirgssee und liegt auf etwa 1.872 m Seehöhe. Außerhalb der Wintersaison gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten. Sanfte Almen und herausragende Gipfel bis zu 2.441 m Seehöhe, flache, herrliche Wanderwege entlang der Bergrücken, idyllische Bergseen, ein atemberaubendes Panorama, … ein wahres Paradies für Wanderer und Bergsteiger.
Turracher Höhe etwa 20 Autominuten
Die Turracher Höhe, das Wander- und Skiparadies mit drei wunderschönen Bergseen, liegt in den Nockbergen auf einem Hochplateau zwischen Kärnten und der Steiermark.
Egal ob Sommer oder Winter, die Turracher Höhe bietet unzählige Freizeit- und Sportaktivitäten. Auf 1.763 m Seehöhe gibt es im Winter 42 km bestens präparierte Pisten, 14 Seilbahnen und Skilifte, 12 km lange Langlaufloipe um den Turracher See, Snowpark, Nachtskilauf, Nachrodeln, Eislaufen, Langlaufen.
Bad Kleinkirchheim etwa 10 Autominuten
Die Thermalbäder St. Kathrein und das Römerbad wurden erst kürzlich modernisiert und bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt.
Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Winterwandern, Pferdekutschenfahrt, Schneeschuhtour oder Schlittschuhlaufen im Winter … Wandern, Biken, Schwimmen, Golfen am schönen 18-Loch-Golfplatz uvm. im Sommer …
Der Millstätter See, der Ossiacher See sowie der Faaker See sind ebenfalls in 30-45 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Klagenfurt liegt etwa 50 Kilometer entfernt.
Baujahr: um 2015-2016
Widmung: Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz
Pkw: Es gibt eine vertraglich festgelegte Nutzung eines zugewiesenen Tiefgaragenparkplatzes im Gastro- und Wellnesskomplex des Feriendorf Seinerzeit.
Heizung: Biomasse-Fernwärme
Energieausweis: in Arbeit!
Verfügbarkeit: nach Absprache
Kaufpreis: € 1.380.000,00 inkl. Einbauten und der gesamten Innenausstattung
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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:
3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario
Nota
I dati indicati nella descrizione dei singoli immobili ci sono stati forniti dai proprietari, dai venditori o dai committenti e sono stati inseriti accuratamente, comunque non garantiamo ed essere responsabili degli stessi! L'offerta è libera e senza impegno e può essere soggetta a modifiche.