Gemütliche, komplett renovierte Kleinwohnung nahe dem Wander- und Skigebiet “Dreiländereck”

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ID immobile : ETW-VL-777

Villach Land / Unterthörl / Kärnten / Österreich

Beschreibung:  Diese modern gestaltete und komplett renovierte Wohnung liegt im1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Unterthörl, nahe der Grenze zu Italien und bietet auf etwa 44 m² eine optimale Raumaufteilung. Egal ob Sie die Wohnung als Anlagewohnung oder als privaten Rückzugsort nutzen möchten, es stehen Ihnen hier viele Möglichkeiten offen.
Lage: Thörl-Maglern – Nahe Arnoldstein
Thörl-Maglern ist eine kleine Ortschaft an der italienischen Staatsgrenze und Teil der Marktgemeinde Arnoldstein. Für naturverbundene und sportlich orientierte Menschen bietet dieses Gebiet zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. In nur 10 Autominuten erreicht man das Ski- und Wandergebiet „Dreiländereck“ in Arnoldstein mit seinen 17 Pistenkilometern. Villach ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen. Das italienische Städtchen Tarvis mit den diversen Pizzerien, Restaurants sowie schönen Boutiquen liegt nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt.
Lage der Wohnung:  1. Obergeschoss
Wohnnutzfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Wohn-Ess-Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer befenstert (Dusche, WC, Bidet, Waschbecken, Wachmaschinenanschluss);
Ausstattung: komplett möbliert
Pkw: 1 KFZ-Freistellplatz
Zustand:  komplett renoviert!
Verfügbarkeit: sofort!
Energieausweis: HWB 223,9 kWh/m²a, fGEE 3,01
Kaufpreis: € 88.000,00


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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:

3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario

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