Geschäftslokal in sehr guter Frequenzlage nahe dem Hauptplatz

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ID immobile : GEW-VS-9

Villach Stadt / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Dieses renovierte Geschäftslokal ist in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude in ausgezeichneter Frequenzlage, gleich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, in der Villacher Innenstadt an der Drau situiert. Die Lage zählt zu Villachs TOP-Fußgänger- und Verkehrsfrequenzlagen.
Die Geschäftsfläche ist seit 2012 durchgehend vermietet.
Im Jahre 2011 wurde dieses umgebaut und mit dem angrenzenden Geschäftslokal zu einer Einheit verbunden. Es wurden neue WC-Anlage errichtet.
Lage: Villach Stadt – Zentrum – an der Drau
Das Gewerbeobjekt ist an einer stadtauswärts- sowie einwärts stark frequentierten Hauptverkehrsstraße sowie in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone situiert.
Stockwerk: Erdgeschoss
Nutzfläche: ca. 70 m²
Räume: 1
Raumaufteilung: Geschäftslokal, Lagerraum, WC-Anlage;
Heizung: Elektroheizung
Pkw: – ein KFZ-Stellplatz um € 52,00 oder ein Garagenstellplatz
um € 78,00 kann in unmittelbarer Nähe angemietet
werden
– die Kurparkzone befindet sich in unmittelbarer Nähe
Betriebskostenakontierung: ca. € 100,00 / Monat
Kaufpreis: € 170.000,00
Sonstiges: Es besteht ein aufrechtes Bestandsverhältnis auf unbefristete Zeit lt. Mietvertrag vom 10.05.2012. (beidseitige, dreimonatige Kündigungsfrist jeweils zum Kalenderquartal).
Der Nettomietzins beträgt monatlich € 700,00.
Jährliche Nettomieteinnahme € 8.400,00.
Rendite 4,66 % (ohne Kaufnebenkosten und vor Steuer).


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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:

3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario

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I dati indicati nella descrizione dei singoli immobili ci sono stati forniti dai proprietari, dai venditori o dai committenti e sono stati inseriti accuratamente, comunque non garantiamo ed essere responsabili degli stessi! L'offerta è libera e senza impegno e può essere soggetta a modifiche.

Allegati di proprietà


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