Großzügiges Einfamilienhaus mit Carport in sonniger und ruhiger Stadtrandlage

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ID immobile : H-VS-22

Villach Stadt / Obere Fellach / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Das in Massivbauweise errichtete und in der Raumaufteilung äußerst großzügig gehaltene Einfamilienhaus liegt in ausgesprochen schöner Sonnen-Ruhelage etwa 8 Autominuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, verfügt über eine große, überdachte Terrasse, 2 Balkone und einen Carportstellplatz sowie eine Garage.
Lage: Villach – Obere Fellach
Schöne, sonnige und ruhige Grünlage, nur etwa 10 Autominuten von Villach Stadt entfernt.
Die Bushaltestelle ist zu Fuß bequem erreichbar!
Die Infrastruktur mit dem Villacher Einkaufszentrum VEZ, aber auch das Atrio, etc. sind rasch mit dem Auto zu erreichen.
Geschosse: 3 (Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss)
Grundstücksgröße: ca. 554 m² – eingefriedet
Wohnnutzfläche: ca. 160 m² zzgl. teilbewohnbarem und beheiztem Kellergeschoß;
Terrasse: 1 mit etwa 10 m²
Balkone: 2 mit ca. 9,67 m² und ca. 2,52 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
WC separat: 1
Möblierung: teilmöbliert
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Wandradiatoren (auch feste Brennstoffe möglich), großer, gemauerter Kachelofen im Wohnzimmer;
Pkw: 1 Garage, 1 Carport
Keller: Der Keller wurde als Wohnkeller ausgebaut und ist beheizt;
Zustand: gut!
Energieausweis: In Arbeit!
Sonstiges: Die Liegenschaft ist derzeit vermietet und nach Absprache verfügbar.
Derzeit erzielter Nettomietzins € 1.300,00 netto zzgl. Betriebs- und Heizkostenakontierung
Kaufpreis: € 420.000,00


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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:

3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario

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