Investoren aufgepasst! Voll vermietetes Zinshaus, Nähe LKH Villach


ID immobile : GEW-VS-88

Villach Stadt / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Renditeobjekt in hervorragender Stadt- und Frequenzlage in Villach Nähe des Landeskrankenhauses und des Kongresshauses an, das in mehreren Bauphasen errichtet, erweitert und aufgestockt wurde.
Es gibt insgesamt 9 Einheiten:
a) ein Gastlokal/Restaurant
b) ein Büro- und Geschäftslokal
c) eine große Büroeinheit
d) eine Praxis für Physiotherapie mit Toilette am Gang
e) 5 Wohnungen
f) Weiters gibt es 4 extern vermietete Freistellplätze und den jeweiligen Mietobjekten zugeordnete Freistellplätze;
Gesamtfläche: 1.464 m² lt. Grundbuch
Nutzfläche: Ca. 964 m² netto
Baujahr:  Ursprungsbaujahr um 1970
• Aufstockung um 1980
• seitliche Aufstockung um 2006
Sanierung: 2011
Jährliche Nettomieteinnahmen: Ca. € 94.442,52
Rendite:  5,10%
Kaufpreis: € 1.850.000,00 netto

NB: Wir bitten um Verständnis, aber nähere Daten werden nur bei Angabe Ihrer Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift und Telefonnummer) weitergegeben!


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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:

3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario

Nota

I dati indicati nella descrizione dei singoli immobili ci sono stati forniti dai proprietari, dai venditori o dai committenti e sono stati inseriti accuratamente, comunque non garantiamo ed essere responsabili degli stessi! L'offerta è libera e senza impegno e può essere soggetta a modifiche.

Proprietà sulla mappa


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Immobilien Consulting

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