Neubauprojekt – 3-Zimmerwohnung mit Balkon in schöner, idyllischer Grünlage

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ID immobile : ETW-VS-188

Villach Stadt / St. Georgen / Kärnten / Österreich

Kleine, gediegene Wohnanlage “Dorfleben Brunnenplatz”

Beschreibung: In sonniger, relativ ruhiger, ländlicher und dennoch stadtnaher Wohnlage wurde mit dem Bau der kleinen, modernen Wohnanlage mit lediglich 5 Wohneinheiten begonnen. Das Projekt “Dorfleben Brunnenplatz“ bietet den zukünftigen Eigentümern einen qualitativ hochwertigen Wohnstandard in idyllischer Grünlage. Hier werden exklusive und familienfreundliche Wohnansprüche erfüllt.
Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohneinheit Top 4 ist im 1. Obergeschoss situiert und verfügt über eine Wohnungsgröße von etwa 87 m² und eine Balkongröße von etwa 20 m².
Lage: Villach – St. Georgen
Die ländliche und stadtnahe Situierung der Wohnanlage bietet gehobenen Wohnkomfort in schöner, sonniger und ruhiger Lage. Die Innenstadt ist in etwa 8 Autominuten zu erreichen.
Die Infrastruktur in St. Georgen ist gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Nahversorger, das Einkaufszentrum VEZ, die Bushaltestelle, der Kindergarten, die Volks- und Hauptschule etc. … Die Umgebung bietet die Ausübung diverser Freizeit- und Sportaktivitäten an. Der Naturpark Dobratsch, Heiligengeist, mit den vielen, schönen Spazier- und Wanderwegen, die von der Liegenschaft fußläufig zu erreichen sind, das nah gelegene Ski- und Wandergebiet Gerlitze, der Ossiacher und Faaker See sind nur einige der reizvollen und erlebenswerten Ausflugsziele, die die umliegende Umgebung zu bieten hat.
Baubeginn: 28.06.2021
Fertigstellung
: Juli/August 2022
Lift: ja
Wohnnutzfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche + WC + HWB), WC;
Heizung:  Luft-Wasser-Wärmepumpe Zentralheizung
Pkw: 1 KFZ-Freistellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
Zustand: Erstbezug!
Kaufpreis: € 292.000,00 inkl. Autoabstellplatz


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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:

3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario

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