Ski-in Ski-out appartamento con ampia terrazza adiacente alle terme Romane

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ID immobile : ETW-BKK-199

Bad Kleinkirchheim / Carinzia / Austria

Descrizione: Appartamento tricamere seminuovo, molto confortevole nella sua disposizione interna, ampio e con terrazza coperta. Fantastica posizione nel cuore di Bad, praticamente adiacente alle Terme Romane e alla discesa Franz-Klammer, l’impianto di risalita è a due passi.
Posizione: Bad Kleinkirchheim – centro
Tranquilla, soleggiata, strategica.
Con pochi passi si arriva agli impianti sciistici (Kaiserburgbahn) e alle terme Römerbad.
In qualche minuto di auto si raggiungono le molte infrastrutture posizionate nel centro di Bad Kleinkirchheim. Si raggiungono velocemente anche gli impianti sciistici e i centri termali Santa Caterina (St. Kathrein) e Römerbad.
Incastonata nel cuore del gruppo montuoso “Nockberge” nel sud dell’Austria e a 1000 metri di altitudine, questa rinomata località sciistica e termale offre una vasta scelta di attività sportive e di benessere sia d’inverno che d’estate.
Il comprensorio sciistico, che in passato ha ospitato la coppa del mondo, offre più di 100 chilometri di piste, 23 rifugi e 26 impianti di risalita.
Durante i mesi estivi il territorio che circonda l’abitato offre numerose passeggiate immerse nell’autenticità di un paesaggio ancora incontaminato pieno di tradizioni e costumi. Un campo da golf con 18 buche rappresenta il giusto completamento al vivere le vacanze in modo completo.
A pochi chilometri si può raggiungere l’incantevole lago balneabile “Millstättersee“ dove tutto invita a trascorrere momenti indimenticabili come ad esempio ore di relax sulla spiaggia privata o nel centro benessere “Badehaus” a Millstatt.
Anno di costruzione: ca. 2010
Piano: primo piano
Ascensore: no
Superficie utile: ca. mq 57
Terrazza: ca. mq 19
Vani: 3
Camere da letto: 2
Bagno: 1
WC: 1
Distribuzione dei vani: anticamera con guardaroba, soggiorno con cucina e zona pranzo, uscita in terrazza, camere da letto e cameretta con due lettini, bagno (doccia, lavandino, attacco per lavatrice), WC (bidet e lavandino);
Arredamento: completamente arredato
Pavimenti: legno, piastrelle
Finestre: in legno con doppia vetrocamera
Riscaldamento: teleriscaldamento
Cantina : un ripostiglio
Parcheggio: 2 posti auto scoperti
Stato: ottimo!
Disponibilità: immediata
Costi condominiali: circa € 150,00 al mese compreso riscaldamento
Certificato energetico: in lavorazione
Prezzo d‘acquisto: € 270.000,00


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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:

3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario

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