Graziosa casa a schiera con giardino, terrazza e balcone in posizione tranquilla

Descrizione:  Questa accogliente villa a schiera dispone di giardino, una terrazza e un balcone. Il complesso è situato in posizione tranquilla e soleggiata. Collocato a pochi minuti di auto dalle piste da sci e prospicente ad una silenziosa strada senza uscita, comprende quattro unità abitative autonome tutte dotate di un proprio ingresso e di un’incantevole vista.

La casa a schiera su tre piani ha una distribuzione interna funzionale con elevati standards abitativi dotati di un raro buongusto.  Dispone di due camere da letto e di un ampio vano sottotetto rifinito adeguatamente. Una bella stufa in maiolica posizionata nel soggiorno-sala fa da corollario all’arredamento su misura in stile alpino attuale che impreziosisce tutto l’alloggio.

Posizione: Bad Kleinkirchheim – Obertschern
Località posizionata a 1250 mslm sopra: Bad Kleinkirchheim paese incastonato nel cuore del gruppo montuoso “Nockberge” nel sud dell’Austria e a mille metri di altitudine, rinomata località sciistica e termale che offre una vasta scelta

di attività sportive e di benessere sia d’inverno che d’estate. In paese ci sono due complessi termali denominati

”Römerbad” e “St. Kathrein”.  Il comprensorio sciistico, che in passato ha ospitato anche la coppa del mondo, offre più di 100 chilometri di piste, 23 rifugi e 26 impianti di risalita. Durante i mesi estivi il territorio che circonda l’abitato offre numerose passeggiate immerse nell’autenticità del paesaggio ancora incontaminato pieno di tradizioni. Un campo da golf con 18 buche rappresenta il giusto completamento al vivere le vacanze in modo coinvolgente. A pochi chilometri si può raggiungere l’incantevole lago balneabile “Millstättersee“, dove tutto invita a trascorrere momenti indimenticabili.

Anno di costruzione: ca. 2007

Superficie utile: ca. 89,97 mq + circa 17,60 mq in mansarda

Camera da letto:  due + soffitta

Distribuzione dei vani: piano terra: anticamera con guardaroba, WC con lavandino, ripostiglio, soggiorno con zona pranzo e cucina e uscita sulla terrazza e sul giardino;

primo piano: anticamera, due camere da letto, un bagno (lavandino, doccia, bidet e WC), balcone

sottotetto (mansarda) con circa mq 17,60;

Parcheggio: un posto auto coperto (carport)

Certificato energetico:  HWB 71,9 kWh/m²a, fGEE 1,90

Prezzo d‘acuisto: € 448.000,00