Appartamento incantevole in posizione soleggiata e tranquilla
ID immobile : ETW-BKK-TOP 19/1
BAD KLEINKIRCHHEIM / BACH / Carinzia/ Austria
Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine ausgesprochen schöne lichtdurchflutete, im Grundriss wirklich großzügig und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und einem großem Aussichtsbalkon mit Südwestausrichtung an. Die gegenständliche Dreizimmerwohnung mit Balkon befindet sich vom Haupteingang aus im Erdgeschoss, von der Garage aus im 1. Obergeschoss und ist Richtung Südwesten ausgerichtet. Die Komplettausstattung der Wohnung ist qualitativ hochwertig und klassisch-geschmackvoll. Der schöne Holzdielenboden, das gediegene sowie praktische, nach Maß angefertigte Tischlermobiliar aus Vollholz, die mit Marmorfliesen und Marmorwaschtischen ausgestatteten Bäder bieten behaglichen Wohnkomfort inmitten einer bevorzugten, pistennahen Wohnlage. Ein Garagenstellplatz oder ein KFZ-Freistellplatz kann dazugekauft werden.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Zentrum
Die Lage ist idyllisch, sonnig, verkehrsberuhigt und ruhig aufgrund der Sackgasse!
Die Skilifte bzw. Bergbahnen sowie die Therme können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Entfernungen von der Wohnanlage bis
Therme St. Kathrein – ca. 500 Meter
Skilift Sonnwiesenbahn – ca. 150 Meter
Skilift Maibrunnbahn – ca. 450 Meter
Tourismusbüro – ca. 500 Meter
Bad Kleinkirchheim ist über die nationalen Grenzen hinaus bekannt und ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Kurort. Bad Kleinkirchheim liegt in den Nockbergen und bietet das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm für Jung und Alt.
Bad Kleinkirchheim verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel. Das Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, wurden erst kürzlich modernisiert und bieten Wellness auf hohem Niveau. Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielen Sonnenstunden und charmanter Atmosphäre. Ob Pferdekutschenfahrt, Eislaufen, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Winterwandern, Schneeschuhwandern oder Schlittschuhlaufen, der Winter in Bad Kleinkirchheim und den Nockbergen ist so facettenreich, wie die Wünsche und Ansprüche der Gäste selbst. Zum Aufwärmen am Kamin laden im Anschluss zahlreiche urige Hütten rund um Bad Kleinkirchheim ein. Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18-Loch-Platz mit Clubhaus und gutem Restaurant, welcher in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist, ganz auf Ihre Kosten.
Aufgrund des milden Klimas, der Höhenlage sowie dem schattenspendenden Baumbestand erfreut sich
dieser Platz auch im Hochsommer größter Beliebtheit. Der Millstätter See ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, der Brennsee in ca. 15 Autominuten, den Ossiacher See erreicht man in etwa 40 Autominuten und den Wörthersee in ca. 50 Autominuten.
Lift: keiner
Wohnnutzfläche: ca. 65,30 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Verfügbar: sofort
Energieausweis: HWB 71,6 kWh/m²a, fGEE 1,02
Kaufpreis: € 295.000,00 zzgl. KFZ-Stellplatz
Kosten für Garagenstellplatz € 12.000,00
Kosten für KFZ-Freistellplatz € 5.000,00
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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:
3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario
Nota
I dati indicati nella descrizione dei singoli immobili ci sono stati forniti dai proprietari, dai venditori o dai committenti e sono stati inseriti accuratamente, comunque non garantiamo ed essere responsabili degli stessi! L'offerta è libera e senza impegno e può essere soggetta a modifiche.