Appartamento incantevole in posizione soleggiata e tranquilla

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ID immobile : ETW-BKK-19-NR.2,T1

BAD KLEINKIRCHHEIM / BACH / Carinzia/ Austria

Descrizione: Qui vi offriamo un trilocale eccezionalmente bello e luminoso, dal taglio davvero generoso e pratico, con due bagni e un ampio balcone panoramico con direzione sud-ovest. Il piccolo complesso residenziale di due piani e mezzo, composto da soli 6 appartamenti, è stato completato intorno al 2006 e presenta un carattere tipico delle case di montagna, con una facciata in intonaco di calce bianco ed elementi in legno pieno. Durante la costruzione del complesso, si è tenuto conto dell’uso di materiali da costruzione di alta qualità e le strutture esterne sono state curate con arbusti e alberi.
L’ampia distanza dalle case vicine e la tranquilla posizione in un vicolo cieco contraddistinguono questa proprietà. Il trilocale con balcone si trova al piano terra dall’ingresso principale e al piano terra dal garage ed è rivolto a sud-ovest.
L’arredamento completo dell’appartamento è di alta qualità e di gusto classico. È possibile acquistare un posto auto o un garage.
Posizione: Bad Kleinkirchheim – Bach
La posizione è tranquilla e soleggiata.
A causa della strada senza uscita, la posizione è a traffico limitato.
Distanze del complesso di appartamenti verso:
• Le terme St. Kathrein – circa 500 metri
• La sciovia Sonnwiesenbahn – circa 150 metri
• La sciovia Maibrunnbahn – circa 450 metri
• L’ufficio del turismo – circa 500 metri
Bad Kleinkirchheim – Bach
In pochi minuti di auto si raggiungono le molte infrastrutture posizionate nel centro di Bad Kleinkirchheim. Si raggiungono velocemente anche gli impianti sciistici e i centri termali Santa Caterina (St. Kathrein) e Römerbad.
Incastonata nel cuore del gruppo montuoso “Nockberge” nel sud dell’Austria e a 1000 metri di altitudine, questa rinomata località sciistica e termale offre una vasta scelta di attività sportive e di benessere sia d’inverno che d’estate.
Il comprensorio sciistico, che in passato ha ospitato la coppa del mondo, offre più di 100 chilometri di piste, 23 rifugi e 26 impianti di risalita.
Durante i mesi estivi il territorio che circonda l’abitato offre numerose passeggiate immerse nell’autenticità di un paesaggio ancora incontaminato pieno di tradizioni e costumi. Un campo da golf con 18 buche rappresenta il giusto completamento al vivere le vacanze in modo completo.
A pochi chilometri si può raggiungere l’incantevole lago balneabile “Millstättersee“ dove tutto invita a trascorrere momenti indimenticabili come ad esempio ore di relax sulla spiaggia privata o nel centro benessere “Badehaus” a Millstatt.
Ascensore: no
Superficie utile:  circa 65,30 m²
Vani: 3
Balcone: 1
Disponibilitá: immediata
Vertificato energetico: HWB 71,6 kWh/m²a, fGEE 1,02
Prezzo di aquisto: € 295.000,00 più posto auto

Prezzo posto auto nel garage € 12.000,00
Prezzo posto auto allo scoperto € 7.000,00


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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:

3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario

Nota

I dati indicati nella descrizione dei singoli immobili ci sono stati forniti dai proprietari, dai venditori o dai committenti e sono stati inseriti accuratamente, comunque non garantiamo ed essere responsabili degli stessi! L'offerta è libera e senza impegno e può essere soggetta a modifiche.

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