Primo ingresso! Appartamento pianoterra con bella terrazza

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ID immobile : ETW-BKK-4

Bad Kleinkirchheim / Obertschern / Carinzia / Austria

Descrizione: Si tratta di un luminosissimo appartamento al piano terra di una nuova costruzione progettata ed eseguita in stile alpino moderno. Posizionato a Obertschern in bellissima posizione dominante, dotato di una stupenda vista sulla valle di Bad Kleinkirchheim valorizzata dalle grandi vetrate nella zona giorno che rendono l’appartamento particolarmente luminoso e scenografico.
Per dare la possibilità ai futuri proprietari di personalizzare la loro prossima dimora, internamente l’appartamento è stato lasciato allo stato grezzo. Gli impianti elettrico e meccanico sono già stati installati, mancano quindi solo i pavimenti e i lavori di pittura.
Posizione: Obertschern – Bad Kleinkirchheim – Millstättersee – Carinzia/Austria
La posizione è tranquilla e molto soleggiata.
In pochi minuti di auto si arriva nel centro di Bad Kleinkirchheim che offre ottime infrastrutture. Nello stesso tempo si raggiungono anche gli impianti sciistici e i centri termali di Santa Catterina (St. Kathrein) e Römerbad.
Incastonata nel cuore del gruppo montuoso “Nockberge” nel sud dell’Austria a 1000 metri di altitudine, durante l’inverno questa rinomata località sciistica e termale offre una vasta scelta di attività sportive e di benessere.
Il comprensorio sciistico, che in passato ha ospitato la coppa del mondo di sci, offre più di 100 chilometri di piste, 23 rifugi e 26 impianti di risalita.
Durante i mesi estivi la zona offre numerose passeggiate immerse nell’autenticità di un paesaggio ancora incontaminato pieno di tradizioni e costumi. Un campo da golf di 18 buche rappresenta il giusto completamento al vivere le vacanze in modo completo.
L’incantevole vicino lago balneabile “Millstättersee“ invita a trascorrere dei momenti di relax sulla spiaggia privata e all’interno del famoso centro benessere “Badehaus” a Millstatt.
Superficie abitabile: circa mq 112
Distribuzione degli spazi: anticamera, soggiorno e uscita terrazza, angolo cottura, 2 camere da letto, studio, 1 bagno con vasca, bidet e wc, un bagno con doccia, bidet e wc
Terrazze: una di 5 mq e una di 22 mq
Riscaldamento: riscaldamento a pavimento con termostati in tutte le stanze
Extra: – citofono
– lavanderia ad uso comune con la possibilità di allacciare la propria lavatrice e asciugatrice, lavello già installato
– sistema di riscaldamento con gestione GSM via SMS
– massima protezione termica con serrande ombreggianti elettriche
Parcheggi: un posto auto coperto ed un parcheggio scoperto
Certificato energetico: in lavorazione
Prezzo d’acquisto: € 450.000,00 (finiti)
€ 380.000,00 (al grezzo)


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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:

3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario

Nota

I dati indicati nella descrizione dei singoli immobili ci sono stati forniti dai proprietari, dai venditori o dai committenti e sono stati inseriti accuratamente, comunque non garantiamo ed essere responsabili degli stessi! L'offerta è libera e senza impegno e può essere soggetta a modifiche.

Allegati di proprietà


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