Stupenda proprietà con ampia villa ampie terrazze e piscina coperta in posizione panoramica

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ID immobile : H-KL-33

Klagenfurt / Moosburg / vicino al lago di Wörth / Carinzia / Austria

Descrizione: Questa splendida villa a tre piani offre molto spazio e qualità abitativa, è posizionata su un soleggiato altopiano immerso nel verde con una vista fantastica.
Posizione: Klagenfurt – Moosburg – vicino al lago di Wörth
Distanze verso: Klagenfurt centro- ca. 20 minuti con macchina
Pörtschach – ca. 13 minuti con macchina
Lago di Wörth – ca. 13 minuti con macchina
Villach centro – ca. 35 minuti con macchina
Feldkirchen – ca. 15 minuti con macchina
Terreno: mq 1.894 recintati
Superficie utile: circa mq 360
più terrazze e balcone al piano terra e al primo piano
più balcone nel secondo piano
più vani tecnici nella cantina

Distribuzione dei vani: piano terra: anticamera, appartamento composto da ufficio/camera da letto e uscita sul giardino;
soggiorno con uscita sul giardino, bagno (doccia, lavandino doppio, bidet), WC, vano wellness (sauna, infrarosso, doccia) con uscita sul giardino, vani tecnici;

primo piano: anticamera, WC, cucina con ripostiglio, ampio soggiorno con bellissima stufa in maiolica e annessa zona pranzo con uscita sul balcone, sulla terrazza e nel giardino con zona barbecue, il tutto incorniciato in un bellissimo giardino. Da ogni angolo della casa e dalle terrazze si gode di una fantastica vista panoramica sulle montagne circostanti.

secondo piano/ultimo piano: grande anticamera, due/tre camere da letto, due guardaroba, balcone, ampio bagno (vasca, doccia, bidet, lavandino), WC;

Garage: due edifici adibiti a garage auto
Piscina: dimensione 10 m x 4,5 m con copertura mobile
Whirlpool: dimensione 2,4 m x 2,25 m
Certificato energetico: HWB 75,7 kWh/m²a, fGEE 1,09
Prezzo d’acquisto: € 1.200.000,00

 


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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:

3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario

Nota

I dati indicati nella descrizione dei singoli immobili ci sono stati forniti dai proprietari, dai venditori o dai committenti e sono stati inseriti accuratamente, comunque non garantiamo ed essere responsabili degli stessi! L'offerta è libera e senza impegno e può essere soggetta a modifiche.

Allegati di proprietà


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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