Podere a Cormons

  • IMG_9188
  • IMG_9071
  • IMG_9221
  • IMG_8931
  • IMG_8896
  • Terrasse2
  • IMG_8889
  • Ausblick2
  • IMG_8959
  • IMG_9371
  • IMG_9359
  • IMG_9394
  • Ansicht2
  • Ausblick und Landgut (12)
  • Ausblick und Landgut (38)
  • Gästehaus
  • IMG_9059
  • IMG_9211
  • IMG_9171
  • IMG_9093
  • IMG_9206
  • IMG_9134
  • IMG_9131
  • IMG_8901

ID immobile : H-ITA-5

Cormons / Görz / Italia

Descrizione: Questo meraviglioso podere è inserito nel rinomato Collio friulano in comune di Cormons.

La proprietà̀ è unica, immersa in un predominante microclima con caratteristiche che la rendono adatta alla coltivazione di vino, olive e frutta.

I futuri inquilini godranno di un eccezionale panorama sulla pianura friulana, dal golfo di Trieste e per tutta la costiera adriatica, in lontananza, si può ammirare il mare Adriatico con lo skyline di Lignano e Grado luoghi di villeggiatura molto amati. A piedi, in pochi minuti, percorrendo un sentiero alberato è possibile raggiungere il centro di Cormons, deliziosa cittadina asburgica. A est i vigneti sloveni accarezzano ed incorniciano la proprietà.
L’intera tenuta è un giardino amorevolmente curato.

Il meraviglioso patrimonio arboreo tra cui gli alti cipressi che fiancheggiano l’ingresso, gli antichi rosai e i rigogliosi vigneti conferiscono a questo immobile un fascino mediterraneo.
Su una superficie di più di tre ettari crescono diverse specie di piante e i filari di viti producono circa 5.000 bottiglie all’anno di vari tipi di vino quali Sauvignon, Ribolla, Malvasia e Friulano.

Gli 80 olivi producono un pregevole olio; dagli innumerevoli alberi da frutto si possono raccogliere fichi, kiwi, prugne e ciliege.

La proprietà̀ comprende tre edifici principali, un edificio ad uso abitativo a due piani con ampie terrazze, balcone e una grande piscina, una dependance a due piani per la sistemazione degli ospiti o del custode e, ultimo verso est, un edificio con tre grandi terrazze e un’area barbecue, attualmente usato per ricevimenti, festeggiamenti e zona relax.

A nord rispetto alla prima casa e vicino all’ingresso si trova uno stabile che ospita una piccola cantina vinicola.
Sono presenti altri due edifici destinati alle varie coltivazioni presenti.

Ambito geografico: Cormons è una graziosa cittadina in stile asburgico con circa 7400 abitanti, uno dei luoghi più̀ importanti nella provincia di Gorizia. Si trova nella parte meridionale del Collio sulla strada dei vini, fiancheggiata da graziosi piccoli paesi fino al confine sloveno.
Il mare si trova a 40 minuti d’auto.
La regione gode tutto l’anno di un gradevole mite microclima.
La viticultura ed il turismo sono tra le principali fonti di reddito della zona.

Distanze: Udine 30 km
Grado 39 km
Lignano 70 km
Trieste 60 km
Venezia 130 km
Aeroporto di Ronchi dei Legionari ca. 18 km

Caratteristiche della proprietà:

Supericie totale: circa mq 31.761
Si accede alla proprietà attraverso due accessi, ciascuno con un importante portone in ferro.

EDIFICI

1. Casa principale con piscina (Edificio 1)

anno di costruzione /
ristrutturazione                       2012
piani:                                          2
escluso un piano attiguo (sala impianti) e un sottostante piano-cantina che potrà essere adattato e riconvertito a scopi abitativi.
superficie utile                       circa 102 mq
piano primo / zona living    circa 52 mq
piano terra / zona notte       circa 50 mq
in più:
– ripostiglio (esterno)             circa 21 mq
– vano tecnico                          circa 121 mq (con ulteriori possibilità̀ di ampliamento)
– vano tecnico                          circa 53 mq
camere da letto                       3
bagni                                         3
wc                                              3

Piscina
dimensione                              8×4 m (24 mq)
profondità̀                              1,5 m
riscaldabile                               sì
extra                                          la vasca è illuminata

2. Dependance per ospiti (Edificio 4)

ristrutturazione                      2005
superfice utile                        circa 44 mq
piano terra                               la zona giorno comprende una cucina con tavolo da pranzo – in totale circa 21 mq
piano superiore                      la zona notte – in totale 23 mq
camera da letto                       1
bagni/wc                                  1
pavimenti                                piano terra in cotto

3. Edificio per relax feste ed eventi ( Edificio 3)

anno di costruzione               inizio ‘900, ristrutturata nel 1972 e nel 1992
superfice utile                         134 mq
terrazze                                    22 mq
ripostiglio                                22 mq
vani                                           3
wc                                              1

4. Costruzioni a scopo agricolo (Edificio 2)

– due edifici in legno x attrezzature
– la cantina

5. Vigna

la cantina                                 è situata al nord della villa principale
viti                                             friulano, malvasia, sauvignon, ribolla
produzione                              ca. 5000 bottiglie all’anno

Uliveto
alberi di ulivo                         ca. 80 pezzi
tipi di olive                              5 diverse qualità tra cui biancone, pendolino, rughere etc.

Frutteto
tipi di frutta                            ciliege, kiwi, fichi, prugne, pesche etc.

Sistema di sicurezza:      si
Altro:                                      a richiesta sarà possibile assumere un custode già esperto del luogo e della proprietà, specializzato anche                                                                  nell’organizzazione e nel mantenimento del verde e delle sue coltivazioni
Disponibilità della
proprietà:                            da concordare
Prezzo d’acquisto:           su richiesta


Download

 

ritorna alle ns proposte

Nota

I dati indicati nella descrizione dei singoli immobili ci sono stati forniti dai proprietari, dai venditori o dai committenti e sono stati inseriti accuratamente, comunque non garantiamo ed essere responsabili degli stessi! L'offerta è libera e senza impegno e può essere soggetta a modifiche.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Immobilien Consulting

Immobilien Consulting