Consolidata attivá gastronomica posizione privilegiata nel cuore di Klagenfurt
ID immobile : GEW-KS-22
Città di Klagenfurt / Centro / Carinzia / Austria
Descrizione: Avete l’opportunità unica di rilevare un’attività gastronomica ben avviata in eccellente posizione molto frequentata, con ottime possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze! Si tratta di una vendita di attività commerciale con ingresso in un contratto di locazione esistente e illimitato. La consolidata attività di ristorazione, attiva dal 1998, si trova in eccellente posizione nel centro della città, adiacente al più importante centro commerciale della Carinzia, il City Arkaden Klagenfurt. Il successo di questo ristorante, da lunga data nel panorama gastronomico locale, è dovuto da un lato all’eccellente qualità del cibo ed alla professionalità dell’esperto gestore, dall’altro alla posizione favorevole direttamente su St. Veiter Straße, praticamente nelle immediate vicinanze del centro commerciale, della zona pedonale, del tribunale provinciale e della sede centrale della banca BKS, è garantita quindi una notevole affluenza di pedoni che incide efficacemente sui dati di fatturato. Gli ospiti di tutte le età si incontrano nelle moderne sale a volta del ristorante. Il ristorante dispone di circa 124 posti a sedere all’interno e di circa 55 posti nel giardino per gli ospiti.
Posizione: Città di Klagenfurt – Centro
Superficie utile: ca. 200 mq
Posti a sedere: in ristorante ca. 124 (incluso l’area Bar), in giardino ca. 55
Vani: area d’ingresso, sale da pranzo, ampia cucina per la ristorazione
Arredamento: completamente arredato ed attrezzato
Stato: molto buono!
Cifra d´affari nel 202: più di € 622.000,00
Affitto: € 3.484,18 / mese più i costi di gestione e riscaldamento € 2.243,77 / mese
Certificato energetico: in lavorazione
Disponibilitá: su richiesta
Prezzo di aquisto azienda resp. riscatto: € 350.000,00
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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:
3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario
Nota
I dati indicati nella descrizione dei singoli immobili ci sono stati forniti dai proprietari, dai venditori o dai committenti e sono stati inseriti accuratamente, comunque non garantiamo ed essere responsabili degli stessi! L'offerta è libera e senza impegno e può essere soggetta a modifiche.