2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage im Kur- und Erholungsgebiet
Objekt ID : ETW-VS-976
Villach Stadt / Warmbad / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung weist eine Wohnnutzfläche von ca. 50 m² mit Balkon auf und befindet sich im 1. Obergeschoss mit Liftanlage und Tiefgaragengeschoss im zentrumsnahen Kur- und Erholungsgebiet Warmbad-Villach. Diese Wohnung bietet sich ideal als Single- oder Studentenwohnung sowie zur Langzeitvermietung an und wurde viele Jahre von einer älteren Dame bewohnt.
Lage: Villach Stadt – Warmbad
Die Wohnanlage befindet sich etwa 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und liegt im schönen Stadtteil Warmbad-Villach, einem beliebten Kur- und Erholungsgebiet mit Thermalquellen und Naturheilquellen im Naturpark. Die stadtnahe Lage mit ländlichem Charakter bietet überdies eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten – die Therme Warmbad, die Golf-Drivingranch Warmbad, die VSV-Tennisplätze Möltschach-Völkendorf, die Skisprungschanze sowie Langlaufloipe in der Villacher Alpenareana, diverse Radfahr- und Mountainbikestrecken, etc. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Banken, Gärtnerei, Shoppingcenter ATRIO) sind in 3-5 Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich nur einige Meter von der Wohnanlage entfernt. Die Autobahnanbindung nach Wien, Deutschland und Italien ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Parken: 1 PKW-Einstellplatz
Energieausweis: HWB-Wert 92,7 kWh/m², fGEE 2,15
Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:
3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif
Hinweis
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.