Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garage und Taverne in ruhiger Lage

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Objekt ID : H-ITA-90

Beschreibung: Dieses schöne Architektenhaus mit großer, komplett eingefriedeter Gartenanlage wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und exklusiv ausgestattet. Das Gebäude ist von der Straße aus uneinsehbar, wird von einem schönen Baum- und Strauchbestand und von einem großen, U-förmigen Porticato (überdachten Veranda- und Terrassenbereich) mit mehreren Eingängen ins Hausinnere umschlossen. Von fast jedem Winkel hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Grundstück ist aufgrund seiner Geländebeschaffenheit terrassenförmig. Es gibt die Einfahrtsebene, die zur Doppelgarage und dem Parkplatzbereich führt, durch die man ins Hausinnere gelangt und die etwas erhöhter liegende Gartenebene, die von der Straße aus durch ein Gartentor über einen mit Naturstein belegten Gartengehweg zum Haus führt. Die Liegenschaft wurde stets gut gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehört eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die einen zusätzlichen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet.
Fazit: Insgesamt vereint dieses Architektenhaus exklusives Wohnen mit einer hohen Lebensqualität in einer idyllischen Lage. Die Nähe zu den Weinbergen und die ruhige Umgebung bieten sowohl für Naturliebhaber als auch für diejenigen, die viel Wert auf Privatsphäre und klassische Ausstattung legen, eine ideale Wohnmöglichkeit. Die Immobilie eignet sich besonders für eine größere Familie, die viel Platz, Komfort und einen großen Garten genießen möchte.
Lage:
Corno di Rosazzo, eine ruhige Gemeinde im Friaul-Julisch Venetien, bekannt für ihre Weinanbaugebiete, ca. 20 km südöstlich von Udine und 60 km nordwestlich von Triest.
Ruhig, sonnig, verkehrsberuhigt aufgrund der Sackgasse.
An der Liegenschaft führt der etwa 1,1 Kilometer lange Wander- und Radweg durch die von Weinstöcken gesäumte Landschaft zur Abazia di Rosazzo, einem wunderbaren Ausflugsziel zu jeder Jahreszeit! Etwa 2 Kilometer bis zum Supermarkt, Tankstelle etwa 500 m entfernt, Weinbauern und Restaurant/Gastwirtschaften gibt es in der Nähe zur Genüge und sind immer einen Besuch wert! Corno di Rosazzo ist eine Gemeinde in der italienischen Region Friaul-Julisch Venetien, die sich im äußersten Nordosten Italiens, nahe der slowenischen Grenze befindet.
Diese Ortschaft liegt im Herzen der historischen Provinz Udine, etwa 20 Kilometer südöstlich von der Stadt Udine und ca. 60 Kilometer nordwestlich von Triest. Geografisch erstreckt sich Corno di Rosazzo am Rande der Colli Orientali del Friuli, einem sanften Hügelland, das berühmt für seine Weinanbaugebiete ist. Die Region zählt zu den besten Weinbauregionen Italiens und ist bekannt für ihre hochwertigen Weißweine wie den Friulano und Pinot Grigio sowie für diverse Rotweinsorten. Das Gebiet um Corno di Rosazzo profitiert von einem besonderen Mikroklima, das durch die Nähe zur Adria und den Schutz der julischen Alpen begünstigt wird. Die Landschaft ist geprägt von einer Kombination aus Weinbergen, Olivenhainen und kleineren Wäldern, was den Charakter der Region sowohl landwirtschaftlich als auch landschaftlich einzigartig macht. Durch diese vorteilhafte Lage kann die Region eine hohe Qualität der landwirtschaftlichen Erzeugnisse gewährleisten, was sie zu einem wichtigen Zentrum der regionalen Wein- und Olivenölproduktion macht.
Infrastrukturtechnisch ist Corno di Rosazzo gut angebunden: Die Gemeinde liegt an der Verbindungsstraße SR356, die das Gebiet mit den nahegelegenen größeren Städten und den Autobahnen A23 und A4 verbindet. Diese Anbindung ermöglicht sowohl eine schnelle Erreichbarkeit der Region für Touristen als auch eine effiziente Logistik für den Export der landwirtschaftlichen Erzeugnisse. Historisch und kulturell ist die Gemeinde ebenfalls von Bedeutung. In und um Corno di Rosazzo befinden sich zahlreiche Kirchen und historische Villen, die den Charme und die Geschichte des Friauls widerspiegeln. Dazu zählt unter anderem die Abtei von Rosazzo, ein eindrucksvolles Kloster aus dem 11. Jahrhundert, das einen außergewöhnlichen Blick über die Weinberge und das Umland bietet. Corno di Rosazzo gilt als Anziehungspunkt für Liebhaber von Natur, Wein und italienischer Kultur und ist ein wesentlicher Bestandteil des Weintourismus im Friaul.

 

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Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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