Absolute Rarität! Ihre Traumimmobilie in der pitoresken Bucht von Duino

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Immobilien ID : H-ITA-4

Triest / Duino / Italien

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein exklusives Anwesen, das 1958 vom bekannten italienischen Architekten Boico errichtet wurde und sich architektonisch fabelhaft ins mediterrane Landschaftsbild der Steilküste einfügt. Der Übergang zwischen dem von Menschenhand geschaffenen Garten und der vom Meer heraufragenden Felsen vermittelt absolute naturverbundene Harmonie. Die Naturfelsgrotte, das von der Natur geformte Tor
zum Meer, führt direkt zum Wasser und zur über dem Meer schwebenden Liege- und Badeplattform.

Das Gebäude wurde 1968 um ein weiteres Geschoss erweitert und schließlich im Jahre 2003 neu adaptiert.
Es verfügt über 5 Zimmer und 3 Bäder, einen schönen großzügigen Wohnsalon mit Essbereich und Kachelofen, eine große Wohnküche mit Kochinsel und einem Kamin.
Eine schöne, große Natursteinterrasse umschließt den zum Meer gerichteten Gebäudetrakt, die teilweise überdacht ist.

Vom Garten, der uneinsehbar und komplett mit Naturhecke eingefriedet ist, gelangt man über einen kleinen Pfad durch ein Fesltor zur Badeplattform mit kleiner Duschnische.

Lage: Duino – Triest – Italien
Die Liegenschaft ist uneinsehbar und direkt am Meer in erster Reihe an den Klippen Duinos situiert. In unmittelbarer Gehnähe liegt der Ortskern mit den wichtigsten Nahversorgern, einige Restaurants und Geschäfte. Die Lage ist sonnig und relativ ruhig gelegen.

Duino ist eine der schönsten Plätze an der Adriaküste im Nordosten Italiens in der Region Friaul-Julisch Venetien und der Provinz Triest. Duino mit der kleinen Marina ist ein exklusiver Badeort, hier wird man kulturell und kulinarisch das ganze Jahr über verwöhnt.

Die bekannteste Anlage, das Neue Schloss, das sich heute im Besitz der Familie Karl Prinz von Thurn und Taxis befindet und von dieser bewohnt wird, zeigt unter anderem die berühmte palladianische Treppe. Einige Säle des Schlosses wurden jetzt der Öffentlichkeit zugänglich gemacht.

Duino liegt ca. 1,5 Autostunden von der österreichischen Grenze entfernt und Triest ist in 10-15 Autominuten erreichbar.
Auch die Nachbargemeinde Sistiana, die für Ihre traumhaften Buchten und wundervollen Strände bekannt ist, ist in nur 8 Minuten erreichbar.

Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.061 m²
Pachtfläche / Küstenstreifens: ca. 364 m²
Baujahr: Ursprungsbaujahr 1958
Ausbau 1968
Renovierung 2003
Heizung: Erdgas-Zentralheizung;
zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer und einen
Kamin in der Küche;
Mobiliar: komplett möbliert (außer persönliche Gegenstände)
Böden: Feinsteinzeug (Cotto) und Parkett
Zustand: Gepflegt, gut! Es wurden laufend Instandhaltungsarbeiten vorgenommen.
Sonstiges: Eine Anhebung bzw. Ausbau des Dachbodenraums ist möglich. An der Rückseite der Liegenschaft befindet sich ein kleiner Felsenberg mit Zufahrt und Garage. Dieser ist nicht Teil des Verkaufs.
Erschließung: Wasser, Strom, „Fossa IMOF“ = biologische Kläranlage
Verfügbar: sofort
Energieausweis : in Arbeit
Kaufpreis: auf Anfrage


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Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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