Anlegerwohnung vermietet! Neuwertige Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

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Objekt ID : ETW-VS-87

Villach Stadt / Auen / Kärnten / Österreich

Beschreibung:  Diese reizende und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Südwestbalkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz und befindet sich im 2. Stockwerk (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage in Villach-Auen in unmittelbarer Nähe zur HTL (Höheren Technischen Lehranstalt) und dem Möbelhaus Leiner. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung und die großen Glasfenster- und Türflächen gewährleisten eine optimale Tageslichtdurchflutung der Räume. Vom Balkon, welchen man sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehen kann, erblickt man die Karawanken und den Mittagskogel.
Lage: Villach Stadt – Auen – Nähe Infineon
Der beliebte Stadtteil Auen in Villach gilt als familienfreundlich und weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken etc. liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar!
Das Einkaufscenter ATRIO ist in etwa 3 Autominuten zu erreichen.
Wohnnutzfläche: ca. 50 m²
Balkon: ca. 4 m²
Zimmer:  2
Raumaufteilung: Windfang mit Garderobe, Flur mit Abstellraum, befenstertes Badezimmer (Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und WC), komplett ausgestattete Küche, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer mit jeweils Ausgang auf den Balkon;
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
Keller: 1 Kellerabteil
Pkw: 1 Tiefgaragenplatz
Energieausweis: HWB 50,00 kWh/m²a
Verfügbar: vermietet – sehr gute Mieter!
befristeter Zeitmietvertrag
Verkaufspreis: € 120.000,00

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Immobilien Consulting

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