VERKAUFT – Außergewöhnliches Wohnen in Altbau-Wohn- und Geschäftshaus

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Objekt ID : H-HE-11

Hermagor / Vorderberg im Gailtal / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft in ländlicher Sonnenlage im idyllischen Gailtal an, die größtenteils von den derzeitigen Hausherren vor etwa 8 Jahren liebevoll sowie extravagant generalsaniert wurde und aus dem 1.468 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück mit dem um etwa 1900 errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen- und Wirtschaftsnebengebäude und dem Gartenhaus besteht. Der schöne große Garten mit dem reizenden Gartenhaus und die riesengroße Sonnenterrasse im Wohn-Schlafgeschoss laden in der warmen Jahreszeit zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich der verpachtete und unbezahlbar praktische Nahversorger der Ortschaft, der von einer tüchtigen Pächterin geschickt geführt wird. Im kleinen „Kaufhaus am Platz“ wird außer frischen Lebensmitteln auch alles andere, was man für den täglichen Gebrauch benötigt, angeboten. Das Kaufhaus ist außerdem noch eine Postfiliale, eine Trafik mit Lotto & Toto-Annahmestelle, eine kleine Jausen- und Imbisstube sowie Kleinapotheke. Jung und Alt treffen sich hier beim Einkauf oder auf einen gemütlichen Dorftratsch.
Lage:  Vorderberg – St. Stefan im Gailtal – Bezirk Hermagor

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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


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Immobilien Consulting

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