Bezaubernde Ferienwohnung im Alpin-Style mit Garten nahe der Sonnwiesenbahn
Objekt ID : ETW-BKK-107
Bad Kleinkirchheim/ Bach / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, die durch ihr kompakt-komfortables und offenes Raumkonzept besticht.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen eingefriedeten, etwa 62 m² großen sonnigen Eigengarten.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Bach
Die Appartementanlage liegt im Ortsteil Bach in absoluter Ruhelage, in nur ca. 50 Meter erreicht man die Sonnwiesenbahn. Die Skilifte bzw. Bergbahnen sowie die Therme können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Die Lage sonnig und relativ ruhig. In Gehnähe befinden sich diverse Restaurants und Bars. Die Tourismusortschaft Bad Kleinkirchheim liegt in den Nockbergen auf 1.100 Metern Seehöhe und ist ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Luftkurort. Bad Kleinkirchheim gliedert sich in drei Katastralgemeinden Kleinkirchheim, Sankt Oswald und Zirkitzen, die neun Ortschaften (Aigen, Bach, Kleinkirchheim, Obertschern, Untertschern, St. Oswald, Staudach, Rottenstein und Zirkitzen) umfassen. Der höchste Punkt der Gemeinde ist der Gipfel des Kolmnocks (2331m). Nördlich der Ortschaften Kleinkirchheim und St. Oswald gehört ein Teil des Gemeindegebiets zum Biospährenpark Salzburger Lungau und Kärntner Nockberge. Die einzige Verkehrsanbindung nach Bad Kleinkirchheim führt durch die Nachbargemeinden Radenthein im Westen und Reichenau im Osten. Bad Kleinkirchheim grenzt an Krems im Nordwesten und Feld am See im Südwesten.
Das sonnenverwöhnte Skigebiet der Nockberge verfügt über 24 Seilbahn- und Liftanlagen,103 Pistenkilometer, 34 breite Skipisten und Abfahrten und 1 Kaiserburg Bob.
Das Römerbad und die St. Kathrein Therme bieten Wellness und Erholung auf hohem Niveau
Die wunderschönen Wander- und Skigebiete, Turrach, Falkert, Sirnitz, Hochrindl, sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen. Der malerische Millstätter See liegt zwischen den bewaldeten Nockbergen, etwa 20 Autominuten von Bad Kleinkirchheim entfernt. Er ist der zweitgrößte und sogar der tiefste und wasserreichste See Kärntens und erreicht bis zu 26 Grad. Die größten Orte am Millstätter See sind Seeboden, Millstatt und Döbriach.
Wohnnutzfläche: 43,30 m²
Zimmer: 2
Raumaufteilung: Open Space Wohnessbereich mit Küche und Kaminkachelofen, Schlafzimmer, Badezimmer (mit HWB, Dusche, WC und Bidet) und Abstellraum
Pkw: 1 KFZ-Freistellplatz
Verfügbarkeit: Ab sofort
Energieausweis: HWB 57,0 kWh/m²a, fGEE 0,89
Kaufpreis: € 260.000,00
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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:
3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif
Hinweis
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.