Ausgesprochen schöne und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit reizendem Balkon

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Objekt ID : ETW-VS-44

Villach Stadt / Perau / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Diese helle und überaus gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon ist im 1. Obergeschoss einer 4-geschossigen Wohnanlage situiert.
Die großzügig geschnittenen Räume gewährleisten ein behaglich modernes Wohnambiente mit praktischer und optimaler
Raumnutzung.
Lage: Villach Stadt –Perau
Stadtlage … relativ ruhig, sonnig!
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, so befinden sich Nahversorger, Schulen, Bushaltestellen, etc. in
Gehnähe. Die Villacher Innenstadt und den Stadtpark erreicht man zu Fuß in nur wenigen Spazierminuten.  
Baujahr der Wohnanlage: ca. 1974
letzte Renovierung 2012  
Lage der Wohnung: 1. Obergeschoss
Wohnnutzfläche:  ca. 93 m² zzgl. Balkon
Balkone: 1 mit ca. 10 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wc`s: 1
Raumaufteilung: Vorraum, WC, Küche, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Vorraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC; 
Ausstattung: sehr, sehr schön und neuwertig sowie äußerst
geschmackvoll ausgestattet!
Böden: Fliesen, Parkett
Fenster: doppelisolierverglaste, weiße PVC-Fenster (erneuert 2001)
Heizung:  Fernwärme
Kellerabteil: 1 Kellerabteil mit ca. 7 m²  
Pkw: Garagenstellplatz um € 12.000,00
Zustand: sehr gut, komplett renoviert
Verfügbarkeit:  ab August 2020
Betriebs- und Heizkostenakontierung: derzeit ca. € 340,00 / monatlich
Energieausweis: HWB 124,07 kW/m²a, fGEE 1,75 
Kaufpreis: € 248.000,00 zzgl. Garagenstellplatz um € 12.000,00 
die Wohnung wird mit der Inneneinrichtung (im Kaufpreis enthalten) verkauft

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Immobilien Consulting

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