Entzückendes 2-Zimmer-Duplexappartement mit Freizeitwohnsitz

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Objekt ID : ETW-BKK-443

Ebene Reichenau / zwischen Bad Kleinkirchheim und der Turrach / am Fuße des Falkerts und der Hochrindl / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Klein aber fein und vor allem funktional! Das wunderschöne, komplett liebevoll ausgestattete 2-Zimmer-Appartement befindet sich im Hochparterre der gediegenen, modernisierten Wohnanlage, mit Fitnessbereich sowie Skiraum, Waschküche, Kellerbereich, die der gemeinschaftlichen Nutzung dienen. Diese Immobilie bietet sich zur Selbstnutzung aber auch zur touristischen Vermietung an, die in der Wohnanlage bereits von anderen Eigentümern vorgenommen wird. In diesem Freizeitdomizil genießen Sie höchsten Wohnkomfort in Kombination mit einem hervorragenden Freizeit- und Sportangebot.
Lage: Ebene Reichenau, am Fuße der Turracher Höhe – zwischen Falkert, Hochrindl, Bad Kleinkirchheim
Dieses entzückende Feriendomizil liegt zwischen Bad Kleinkirchheim und Falkert sowie Hochrindl, praktisch am Fuße des Ski- und Wandergebiets der Turracher Höhe. Ebene Reichenau ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten und gibt es in der Ortschaft alle für den Alltag benötigten infrastrukturellen Einrichtungen, wie diverse Fach- und Lebensmittelmärkte, eine Arztpraxis, eine Bankfiliale, eine Tankstelle, nette Restaurants und eine Bushaltestelle. Nicht weit von der Ebene Reichenau entfernt liegt die Tourismusgemeinde Bad Kleinkirchheim auf 1.100 Metern Seehöhe, die über die nationalen Grenzen hinaus bekannt ist. Die Tourismusortschaft Bad Kleinkirchheim ist ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Luftkurort und wartet mit tollen Erlebnis- und Kurthermen, wie dem Römerbad und der St. Kathrein Therme auf. Das Wander- und Skiparadies Falkert, Hochrindl sowie die Turracher Höhe sind ebenfalls in wenigen Autominuten von der Ebene Reichenau aus zu erreichen. In 30 bis 45 Autominuten sind auch der Millstätter See, der Brennsee, der Ossiacher See oder der Wörthersee erreichbar.
Parken: Allgemeiner Parkplatzbereich, der den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung steht
Energieausweis: HWB-Wert 41,5 kWh/m²a, fGEE 1,06

 

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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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