Entzückendes Reihenhaus in sonnig-ruhiger und herrlicher Aussichtslage

  • RE30AC~1
  • RE6A66~1
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  • RE1DD1~1
  • RE854B~1
  • RED466~1

Objekt ID : H-BKK-133

Bad Kleinkirchheim / Obertschern / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Dieses ausgesprochen schöne Chalet-Reihenhaus mit eingefriedetem Privatgarten und Gartenhütte, Terrasse und überdachtem Balkon, ist Teil eines gediegenen Gruppenwohnbaus in qualitativ hochwertiger Holzriegelbauweise bestehend aus insgesamt 4 Wohneinheiten in sonnenexponierter und ruhiger Hochplateaulage in Obertschern / Bad Kleinkirchheim. Die qualitativ hochwertige Bauausführung und die verarbeiteten Materialien, die gediegene, sehr schöne und geschmackvolle, vom Tischler nach Maß angefertigte Innenausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail vorgenommen.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Obertschern
Die bevorzugte Lage der Liegenschaft ist relativ ruhig und sonnig. Es sind lediglich 2 Autominuten bis zur Skipiste der „Sonnwiesenbahn“.
Bis in den Ortskern Bad Kleinkirchheim sind es ca. 5 Autominuten. Hier befinden sich alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants). Die beiden Thermen St. Kathrein und Römerbad, die erst kürzlich renoviert bzw. umgebaut wurden, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt. Der 18-Loch-Golfplatz mit Clubhaus und gutem Restaurant bietet Golfbegeisterten erfreut sich großer Beliebtheit. Das Skigebiet Turrach ist in ca. 25 Autominuten und das Skigebiet Falkert in ca. 20 Autominuten erreichbar. Den Afritzer See sowie den Millstätter See erreicht man ebenfalls in 20 Autominuten.
Wohnnutzfläche: ca. 72 m² (EG+OG) zzgl. ca. 34 m² Dachboden = Gesamt ca. 106 m²
Schlafzimmer: 2 zzgl. Bettenlager für etwa 4-6 Personen im ausgebauten Dachgeschoss / Dachkammer
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellkammer, Wohn-Essbereich mit Küche, Holzschwedenofen und Ausgang auf die Terrasse und den Garten; Über die schöne Holztreppe gelangt man in das obere Geschoss und besteht das 1. Obergeschoss aus Vorraum, 2 Schlafzimmern, wovon eines über eine Ankleide und einen Ausgang auf den überdachten Balkon verfügt; 1 Badezimmer (Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Handtuchtrockner, WC und Bidet) und das ausgebaute Dachgeschoss bzw. Spitzdachkammer mit etwa 34 m²;
Heizung: Elektroheizung, Holzschwedenofen
Pkw: 1 Carportstellplatz
Energieausweis: in Arbeit!
Kaufpreis: € 480.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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