Gelegenheit – Große Grundstücksfläche in traumhafter Sonnen-Aussichtslage
Objekt ID : GEAT-VS-22
Villach Land / Wernberg / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Das 8.193 m² große Grundstück liegt südlich der Ortschaft Stallhofen bei Wernberg, Villach-Land, in
sehr ruhiger, sonniger und herrlicher Panoramalage auf einer Seehöhe von etwa 622 m ü. A. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet einen traumhaft-schönen Blick vom Mittagskogel der Karawanken bis hin zum Dobratsch, der Villacher Alpe, die östlicher Ausläufer der Gailtaler Alpen im Westen der Stadt Villach ist. Es wurde bereits der Antrag auf Umwidmung in “Bauland“ gestellt und hierfür die von der Gemeinde und Landesregierung erforderlichen Dokumente beigebracht.
Lage: Villach Land, Stallhofen bei Wernberg, Nähe dem Golfplatz Köstenberg
Ländlich, ruhig, verkehrsberuhigt, eingebunden in einen kleinen, jungen Siedlungsverbund, herrliche Aussichtslage, Südwestliche Ausrichtung. Wernberg-Stallhofen liegt östlich von Villach, zwischen Villach und Velden am Wörthersee. Wernberg bietet naturverbundenes, ländliches Wohnen mit jeglichem Alltagskomfort und einer ausgezeichneten Autobahn- sowie Bundesstraßenanbindung! Von der gegenständlichen Liegenschaft erreicht man in nur 5 Autominuten das Wernberger Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Fleischhauerei, Apotheke, Banken, etc.) sowie das Gemeindezentrum, die Volksschule, der Kindergarten mit Hort, der Businesspark mit Fitnesscenter, die Apotheke… etc. befinden sich im Ortskern von Wernberg.
Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:
3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif
Hinweis
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.