Gemütliche, komplett renovierte Kleinwohnung nahe dem Wander- und Skigebiet „Dreiländereck“

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Objekt ID : ETW-VL-777

Villach Land / Unterthörl / Kärnten / Österreich

Beschreibung:  Diese modern gestaltete und komplett renovierte Wohnung liegt im1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Unterthörl, nahe der Grenze zu Italien und bietet auf etwa 44 m² eine optimale Raumaufteilung. Egal ob Sie die Wohnung als Anlagewohnung oder als privaten Rückzugsort nutzen möchten, es stehen Ihnen hier viele Möglichkeiten offen.
Lage: Thörl-Maglern – Nahe Arnoldstein
Thörl-Maglern ist eine kleine Ortschaft an der italienischen Staatsgrenze und Teil der Marktgemeinde Arnoldstein. Für naturverbundene und sportlich orientierte Menschen bietet dieses Gebiet zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. In nur 10 Autominuten erreicht man das Ski- und Wandergebiet „Dreiländereck“ in Arnoldstein mit seinen 17 Pistenkilometern. Villach ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen. Das italienische Städtchen Tarvis mit den diversen Pizzerien, Restaurants sowie schönen Boutiquen liegt nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt.
Lage der Wohnung:  1. Obergeschoss
Wohnnutzfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Wohn-Ess-Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer befenstert (Dusche, WC, Bidet, Waschbecken, Wachmaschinenanschluss);
Ausstattung: komplett möbliert
Pkw: 1 KFZ-Freistellplatz
Zustand:  komplett renoviert!
Verfügbarkeit: sofort!
Energieausweis: in Arbeit!
Kaufpreis: € 88.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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