Gepflegte und geräumige 3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia und Garagenbox

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Objekt ID : MW-VS-97

Villach Stadt / Völkendorf / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines bereits thermisch sanierten Mehrfamilienhauses in guter, zentraler und absolut sonniger Stadtlage in Villach-Völkendorf. Die im Grundriss überaus großzügig und praktisch geschnittene Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und präsentiert sich äußerst gepflegt und optimal von Tageslicht durchflutet.
Lage: Villach Stadt – Völkendorf
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Völkendorf, gleich in unmittelbarer Nähe zur Stadt- bzw. Eishalle, zur Bushaltestelle, zum Nahversorger Hofer, zum Kindergarten St. Martin, zum Dinzlschloss und dem Dinzlpark. Ins Villacher Stadtzentrum sowie ins Einkaufszentrum Atrio oder ins VEZ benötigt man nur wenige Autominuten. Das St. Johanna Kircherl und das Kur- und Thermenzentrum Warmbad mit seinem etwa 40 Hektar großen Naturpark liegen ebenfalls nicht weit von Völkendorf entfernt und zählen zu den schönsten und beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt. Das Wander- und Skigebiet Gerlitze, der Ossiacher See und der Faaker See sind weitere reizvolle Ausflugsziele, die die umliegende Umgebung zu bieten hat. Mit dem Auto benötigt man etwa 4-8 Autominuten bis zur Autobahnanbindung Warmbad-Villach.
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Toilette mit Handwaschbecken, komplett ausgestattete Wohnküche, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Badezimmer (Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss);
PKW: 1 Garagenbox
Verfügbarkeit: Ab sofort
Energieausweis: HWB-Wert 41,5 kWh/m²a, fGEE 0,99
Miete: € 660,00zzgl. Betriebs- und Heizkostenakontierung € 372,86 = Bruttomiete: € 1.032,86
Kaution: € 3.100,00
Mietvertragserrichtungskosten: € 360,00 brutto


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Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter folgende Nebenkosten:

Maklerprovision 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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