Schönes Landhausappartement mit Aussichtsbalkon

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Objekt ID : ETW-BKK-79

Rottenstein / Bad Kleinkirchheim / Kärnten / Österreich

Beschreibung:  Das schöne, urige im Bauernhausstil errichtete Wohngebäude besteht lediglich aus 3 Wohneinheiten und ist am Sonnenhochplateau in traumhafter Südhanglage mit unverbaubarem Ausblick in Rottenstein situiert und ist Teil des wunderschönen Wander-, Thermen- und Skigebiets Bad Kleinkirchheim. Das Appartement wurde ca. 1986 renoviert und verfügt über ein interessantes Raumkonzept mit einem schönen, großen Kachelofen im Wohnraum, der nicht nur einen tollen Blickfang darstellt, sondern eine behagliche Atmosphäre schafft.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Golfplatznähe
Die kleine Wohnanlage ist in unmittelbarer Nähe zum bekannten 18-Loch-Championgolfplatz Kaiserburg situiert.
Zahlreiche Wanderwege führen an der Liegenschaft vorbei und bieten in der schönen Jahreszeit einen herrlichen Ausgleich zur alltäglichen Alltagshektik. In die Ortschaft Bad Kleinkirchheim sind es etwa 3 Autominuten. Hier findet man alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants). Die Therme St. Kathrein und das Römerbad, beide Häuser wurden erst kürzlich modernisiert, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt. Das über 103 Pistenkilometer große Skigebiet Bad Kleinkirchheim zählt zu den bekanntesten Österreichs. Der Millstätter See liegt nur 12 Kilometer entfernt. In das Ski- und Wandergebiet Turracher Höhe, dem Falkertberg, die Gerlitzen Alpe und dem schönen Ossiacher See benötigt man im Schnitt 10 bis 15 Autominuten.
Wohnnutzfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung
: Diele, Badezimmer befenstert (Badewanne, WC, Handwaschbecken), Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf den Aussichtsbalkon, 2 Schlafzimmer
Pkw:  2 Freistellplätze
Energieausweis: HWB 142,93 kWh/m²
Kaufpreis: € 185.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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