Gepflegtes Appartement mit Südwestbalkon in Sonnenruhelage

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Objekt ID : ETW-BKK-206

Bad Kleinkirchheim / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Dieses Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer Ferienanlage mit Lift, Wellnessbereich und Skiraum. Der Wohn-Essbereich mit der großen Kochnische verfügt über einen Ausgang auf den überdachten, L-förmigen Südwestbalkon, von welchem man eine schöne Aussicht hat.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Bach
Die gegenständliche Anlage liegt im Ortsteil Bach in Bad Kleinkirchheim und verläuft die Skispiste „Maibrunnabfahrt“ am Hang darüber. Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielenSonnenstunden und charmanter Atmosphäre. Ob Pferdekutschenfahrt, Eislaufen, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Winterwandern, Schneeschuhwandern oder Schlittschuhlaufen, der Winter in Bad Kleinkirchheim und den Nockbergen ist so facettenreich, wie die Wünsche und Ansprüche der Gäste selbst. Zum Aufwärmen am Kamin laden im Anschluss zahlreiche urige Hütten rund um Bad Kleinkirchheim ein. Bad Kleinkirchheim verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel. Das Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, wurden erst kürzlich modernisiert und bieten Wellness auf hohem Niveau. Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18-Loch-Platz mit Clubhaus und gutem Restaurant, welcher in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist, ganz auf Ihre Kosten. Aufgrund des milden Klimas, der Höhenlage sowie dem schattenspendenden Baumbestand erfreut sich dieser Platz auch im Hochsommer größter Beliebtheit. Der Millstätter See liegt etwa nur 14 Kilometer entfernt
Wohnnutzfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf den L-förmigen, überdachten Balkon, 2 Schlafzimmer, die miteinander verbunden sind und wovon eines über einen Ausgang auf den Balkon verfügt, Badezimmer (Badewanne + HWB + WC), Badezimmer (Dusche +HWB + WC);
Ausstattung: komplett möbliert
Pkw: 1 KFZ-Freistellplatz
Zustand: gut – mittelmäßig
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Energieausweis: HWB 200 kWh/m²a, fGEE 2,76
Kaufpreis: € 210.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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