Gepflegtes Landhausvilla in bester Lage am Bad Kleinkirchheimer Sonnenhang

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Objekt ID : H-BKK-10

Obertschern / Bad Kleinkirchheim / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Dieses gepflegte zweigeschossige Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Obertschern und liegt in herrlicher Panoramalage. Die Landhausvilla weist eine Wohnnutzfläche von ca. 140 m² auf und verfügt in beiden Geschossenen über einen schönen großen Kachelofen.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Obertschern
Dieses Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Obertschern und liegt in herrlicher Panoramalage. Das Zentrum von Bad Kleinkirchheim weist eine gute Infrastruktur, sprich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc., auf. Der Anbindungslift ins weitläufige Skigebiet ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Wunderschöne Ski- und Wanderwege führen fast direkt an der Liegenschaft vorbei. Das über 103 Pistenkilometer große Skigebiet Bad Kleinkirchheim/St. Oswald zählt zu den bekanntesten Österreichs.
Die Therme St. Kathrein und das Römerbad, beide Häuser wurden erst kürzlich modernisiert, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt.
Grundfläche: ca. 782 m²
Wohnnutzfläche: ca. 140 m²
Geschosse: 2
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Sauna, Terrasse;
1. Obergeschoss: Vorraum, Abstellraum, großer Wohn- Ess- Küchenbereich mit Kachelofen, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon;
Heizung: Elektrodirektheizung, Kachelöfen
Keller: ja
PKW: Doppelgarage (ca. 34 m²)
zusätzlich sind Freistellplätze auf dem Eigengrund vorhanden;
Energieausweis: HWB 216,8 kWh/m²a, fGEE 2,18
Kaufpreis: € 410.000,00 VB

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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