Gut langzeit-vermietetes, komplett renoviertes Rendite- Gewerbeobjekt


Objekt ID : GEW-VS-9

Villach Stadt / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Dieses ausgesprochen schöne und komplett renovierte Geschäftslokal liegt in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude in ausgezeichneter Frequenzlage, gleich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, in der Villacher Innenstadt an der Drau situiert. Die Geschäftsfläche ist seit 2012 durchgehend vermietet. Im Jahre 2011 wurde dieses komplett renoviert sowie modernisiert und mit dem angrenzenden Geschäftslokal zu einer Einheit verbunden. Aufgrund der Langzeitvermietung handelt es sich um ein interessantes Rendite-Gewerbeobjekt mit einer Rendite von durchschnittlich 4,66%!
Lage: Villach Stadt – Zentrum – an der Drau
Das Gewerbeobjekt ist an einer stadtauswärts- sowie einwärts stark frequentierten Hauptverkehrsstraße sowie in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone situiert.
Nutzfläche:  ca. 70 m²
Raumaufteilung:  großer Verkaufsraum, WC-Anlagen mit Schiebetüre, kleiner Verkaufsraum;
Sonstiges: Es besteht ein aufrechtes Bestandsverhältnis auf unbefristete Zeit lt. Mietvertrag vom 10.05.2012.
Der Nettomietzins beträgt monatlich € 700,00.
Jährliche Nettomieteinnahme € 8.400,00.
Rendite 4,66 %
Betriebskostenakontierung
: ca. € 100,00 / Monat
Kaufpreis: € 170.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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