Große Liegenschaft mit drei Steinhäusern inmitten einer wildromantischen Naturoase

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Objekt ID : H-ITA-2

Liegenschaft für Bed & Breakfast in absoluter idyllischer Alleinlage Nähe Cividale al Natisone in Friaul – Italien
Cividale del Friuli / San Pietro al Natisone / Italien

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche, gleichzeitig aber auch herausfordernde Liegenschaft an, die eingebettet auf einem Hochplateau inmitten der wildromantischen Hügellandschaft Cividales in absolut ruhiger und idyllischer Grün- und Alleinlage situiert ist.
Die Liegenschaft besteht aus einer etwa 3,6 Hektar großen Fläche, die sich aus mehreren Grundstücken zusammensetzt und den darauf errichteten drei Steinhäusern.
Lage: Cividale del Friuli – San Pietro al Natisone
Das Anwesen liegt in den Weinbergen nahe der slowenischen Grenze und lediglich 9 Kilometer von der reizenden Altstadt Cividale del Friuli entfernt.
Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins umliegende Weingebiet mit den umliegenden schönen mittelalterlichen Städten und Festungen Friauls.
Die Stadt Cividale bietet bedeutende langobardische Werke, vor allem den Tempietto, eines der außerordentlichsten und geheimnisvollsten hochmittelalterlichen Bauten des Abendlandes. Weitere Schätze sind in den beiden Museen der Stadt zu sehen: der Altar, den Herzog Ratchis anfertigen ließ, und die Taufkapelle des Patriarchen Callisto im sehenswerten Museo Cristiano am Dom, während das Museo Archeologico Nazionale Funde aus Langobardengräbern Cividales ausstellt.
Mit dem Auto erreicht man binnen kurzer Fahrtzeit Udine, Gorizia, Aquileia oder Cividale und in weniger als einer Stunde, Triest, Grado und Lignano.
Grado ist ein sehr beliebtes Reiseziel für Natur- sowie Kultur- und Geschichtsbegeisterte. Die sehr schöne, pittoreske Altstadt mit den vielen kleinen Restaurants, Boutiquen und Bars sowie der Yachthafen bietet seinen Bewohnern und Gästen ein einzigartiges Urlaubsfeeling.
Der allseits beliebte und weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Urlaubsort Lignano ist ein Ferienparadies an der Oberen Adria, der von einem 8 Kilometer langen Sandstrand umsäumt wird und eine perfekte touristische Infrastruktur aufweist, die für Jung und Alt und fast für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
Bis an die österreichische Grenze sind es ca. 80 Kilometer.
Grundfläche: ca. 36.045 m² Grundstücksfläche zzgl. Gebäudeflächen
Nutzfläche: alle drei Häuser zusammen ca. 360 m²
Raumaufteilung:
Haupthaus – Erdgeschoss: Speiseraum, Küche, Gang, Vorraum, Dusch- und Personalräume, Heizraum, Schuppen;
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon;

Haus 2 – Erdgeschoss: Laube, Kellerraum, Zimmer;
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Gang, Abstellraum, Balkon;

Haus 3 – Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Küche;
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon;
Parken: Schuppen und ausreichend KFZ-Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden
Zustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis: € 230.000,00

 


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Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


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