Großzügige Erdgeschosswohnung mit schönem Gartenbereich und Carport

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Objekt ID : MW-KS-6

Klagenfurt Stadt / Wörthersee / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine nicht alltägliche Mietwohnung in einer schönen Stadtvilla an, die aus lediglich zwei Wohneinheiten besteht und im Jahr 2001 von ihren neuen Eigentümern von Grund auf saniert wurde. Die gegenständliche Mietwohnung weist einen überaus großzügigen Grundriss auf und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss.
Mitvermietet werden ein Carport und ein Freistellplatz sowie ein praktischer Kellerraum. Diese Wohnung eignet sich aufgrund des Grundrisses ideal für ein Pärchen mit nur einem Kind.
Lage: Klagenfurt Stadt am Wörthersee
Bevorzugte, zentrumsnahe Wohnlage nahe dem Ingeborg-Bachmann-Gymnasium.
In die Altstadt und zum Stadttheater sind es nur 8 Gehminuten.
Stockwerk der Wohnung: Erdgeschoss
Wohnnutzfläche: ca. 93 m²
Garten: ca. 670 m² – gemeinschaftliche Nutzung
die Gartenpflege ist Aufgabe der Mieter
Zimmer : 3
Schlafzimmer: 1-2
Badezimmer: 1 (barrierefreie Ausführung)
Möblierung/Ausstattung: Küche samt E-Geräte und Essecke
Heizung und Warmwasseraufbereitung: Erdgas-Zentralheizung
Pkw: 1 Carportstellplatz und 1 Freistellplatz
Keller: 1 Kellerraum
zzgl. Waschküche/ Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Zustand: gut, gepflegt
Verfügbar: ab sofort
Betriebs- und Heizkostenakontierung: ca. € 225 / Monat
(Heizung, Wasser, Rauchfangkehrer, Grundsteuer, Kanal, Müll, Versicherung, Schneeräumung)
Bruttomonatsmiete: € 1.050,00 inkl. € 225,00 Betriebs- und Heizkostenakontierung
Kaution: € 3.500,00
Provision: 1 bis 2 Bruttomonatsmieten, je nach Mietdauer

 


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Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter folgende Nebenkosten:

Maklerprovision 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Immobilien Consulting

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