Großzügiges Einfamilienhaus mit Carport in sonniger und ruhiger Stadtrandlage

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Objekt ID : H-VS-22

Villach Stadt / Obere Fellach / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Das in Massivbauweise errichtete und in der Raumaufteilung äußerst großzügig gehaltene Einfamilienhaus liegt in ausgesprochen schöner Sonnen-Ruhelage etwa 8 Autominuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, verfügt über eine große, überdachte Terrasse, 2 Balkone und einen Carportstellplatz sowie eine Garage.
Lage: Villach – Obere Fellach
Schöne, sonnige und ruhige Grünlage, nur etwa 10 Autominuten von Villach Stadt entfernt.
Die Bushaltestelle ist zu Fuß bequem erreichbar!
Die Infrastruktur mit dem Villacher Einkaufszentrum VEZ, aber auch das Atrio, etc. sind rasch mit dem Auto zu erreichen.
Geschosse: 3 (Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss)
Grundstücksgröße: ca. 554 m² – eingefriedet
Wohnnutzfläche: ca. 160 m² zzgl. teilbewohnbarem und beheiztem Kellergeschoß;
Terrasse: 1 mit etwa 10 m²
Balkone: 2 mit ca. 9,67 m² und ca. 2,52 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
WC separat: 1
Möblierung: teilmöbliert
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Wandradiatoren (auch feste Brennstoffe möglich), großer, gemauerter Kachelofen im Wohnzimmer;
Pkw: 1 Garage, 1 Carport
Keller: Der Keller wurde als Wohnkeller ausgebaut und ist beheizt;
Zustand: gut!
Energieausweis: In Arbeit!
Sonstiges: Die Liegenschaft ist derzeit bis zum 14.10.2019 vermietet und hiernach verfügbar.
Derzeit erzielter Nettomietzins € 1.300,00 netto zzgl. Betriebs- und Heizkostenakontierung
Kaufpreis: € 420.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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