Großzügiges Wohnhaus mit Garage, Gartenhaus und kleinem Mühlenholzhaus

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Objekt ID : H-BKK-9

Bad Kleinkirchheim / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Diese Liegenschaft besteht aus dem Grundstück mit 748 und dem im Jahr 1978 errichteten schönen Wohnhaus mit großem offenen Wohn- Essbereich und Sauna, dem Gartenhaus und altem Mühlenholzhaus in erhöhter Lage in der Ortschaft Bad Kleinkirchheim.
Das im klassisch-rustikalen Stil ausgestattete Wohnhaus, die Terrasse, die großzügige Raumkonzeption mit den vielen großen Fensterflächen sowie der schöne gemauerte Kaminkachelofen bieten wohligen Wohnkomfort für eine mehrköpfige Familie.
Lage: Zirkitzen – Bad Kleinkirchheim
Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage mit schöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
In die Ortschaft Bad Kleinkirchheim sind es etwa 5 Autominuten. Hier findet man alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants). Die Therme St. Kathrein und das Römerbad, beide Häuser wurden erst kürzlich modernisiert, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt. Eine Golfanlage mit 18-Loch ist in unmittelbarer Nähe.
Baujahr: ca. 1978
Geschosse: 2 zzgl. Kellergeschoss
Grundstücksgröße: 748 m²
Wohnnutzfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
WCs separat: 2
Heizung: – Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie im hinteren Kellerbereich, Wohnkeller mit Sauna, Fitness – und Ruheraum;
– Derzeitige Beheizung mittels eigenem Wasserkraftwerk
(Kosten pro Jahr ca. € 1500,00);
– Es gibt auch einen Stahltank für Öl und feste Brennstoffe;
Pkw: – 1 Garagenabstellplatz
– 1 KFZ-Freistellplatz
Ausstattung: komplett möbliert
Zustand: gepflegt
Energieausweis : 120,5 kWh/m²a
Kaufpreis: € 350.000,00

 

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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