Herrschaftliches Anwesen in traumhafter Panoramalage inmitten der Weinberge

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Objekt ID : H-ITA-98

Ottelio / Gemeinde Manzano Ronchi / Nähe Buttrio / Provinz Udine / Region Friaul – Italien

Beschreibung: Mitte des 18. Jahrhunderts wurde auf Anweisung der Familie de Marchi aus Udine in fantastischer Panoramalage auf dem Sonnenhochplateau in Ottelio/Manzano der Grundstein dieses Anwesens gelegt, das von der sanft-hügeligen Landschaft der Weinberge umschlossen wird. Ende des 18. Jahrhunderts wechselte das Anwesen zum Besitz der Familie Ottelio de Carvalho, die einige bauliche Veränderungen vornahm und heute noch Eigentümerin ist.
Heute erstreckt sich der von altem Steinmauerwerk umgebene Besitz auf einer terrassierten Grundstücksfläche in anmutender, stiller Alleinlage im Ausmaß von etwa 5.344 m².
Die Villa entfaltet sich über vier Etagen und umfasst mit dem großen Saal (Lager) sowie dem Weinkeller eine Nutzfläche von etwa 1.134 m². Die  exklusiven Antiquitäten vervollkommnen die stilvolle Gestaltung der Räume, auch die perfekt erhaltenen Terrakottaböden und wunderschönen Kamine mit Steingesimsen, die alle Wohn- und Schlafgemächer wärmen und zieren, verleihen dem Inneren der Villa eine authentisch-historische Note. Das gesamte Anwesen, aber vor allem die Villa, wurde über die letzten Jahre fortwährend instandgehalten, größtenteils renoviert und weist daher einen ausgezeichneten Erhaltungszustand auf.
Dieses wunderschöne Anwesen, bietet vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für seine zukünftigen Besitzer – sei es als repräsentative Residenz mit mehreren exklusiven Appartements oder als inspirierender Ort für kreative und innovative Vorhaben, wie beispielsweise im Rahmen eines exklusiven Beherbergungs- und Veranstaltungsgewerbes mit Gastronomieangebot. Die gesamte Liegenschaft vereint die Ursprünge der Epoche des Aufbruchs mit den Errungenschaften der Neuzeit und zeigt eine gelungene Symbiose zwischen Geschichte und Moderne.
Lage: Ottelio, Manzano und grenzt an die Colli Orientali del Friuli – Region Friaul-Julisch Venetien – Italien
Das Anwesen thront auf einem sonnigen Panorma-Hochplateau in ruhiger Alleinlage in Ottelio, einer kleinen Ortschaft der Gemeinde Manzano, in der Provinz Udine in Friaul-Julisch Venetien, Italien. Die Zufahrt erfolgt durch eine malerische Landschaft, die von Wäldern und Weinhügeln geprägt ist.  Ein Fußweg führt sowohl von Buttrio (via Rieppi) als auch von Manzano (via Orsaria) über einen idylischen Fußweg zum Anwesen.
Grundstücksgröße: 5.344 m²
Nutzfläche: gesamt ca. 1.880 m²
Räume: 35
Bäder: 6
Parken: ausreichend Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden, 4 Stellplätze unter dem Unterstand;
Energieausweis: in Arbeit
Kaufpreis: € 2.500.000,00


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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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