Historisches Anwesen mit viel Entwicklungspotenzial

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Objekt ID : H-ITA-11

Aiello del Friuli / Italien

Beschreibung: Das gräfliche Anwesen „Villa Perinello De Galateo“ liegt unweit von den friulanischen Weinbergen, den historisch- kulturell und touristisch attraktiven Adriastädten Grado, Duino, Sistiana, der wunderschönen Hafenstadt Triest und der Altstadt Palmanova und Strassoldo entfernt.
Die zentrale Lage des Anwesens am Hauptplatz der Ortschaft bietet viele interessante Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Anwesen setzt sich aus der (1) dreigeschossigen Villa im Hauptflügel, die durch ein „Portico“ (Arcadentor) mit dem straßenseitigen, nachträglich errichteten (2) zweigeschossigen Wohn-, Büro- und Geschäftshaus verbunden ist, dem (3) Wirtschaftsgebäude mit angrenzendem „Foladôr“ (Winzerkeller) mit Stall-Heuboden sowie der parkähnlichen Vorderhofanlage und der großen Innenhofgartenfläche mit ehem. Gemüse- und Obstgarten, zusammen.
Lage: Aiello del Friuli – Italien
Eine ausgesprochen charmante Umgebung, reich an Kunst, Kultur und natürlicher Schönheit.
Die Liegenschaft befindet sich an der Piazza Roma, direkt
neben der Hauptkirche im Herzen der Ortschaft.
Aiello del Friuli ist eine Gemeinde in der Region Friaul-Julisch Venetien mit etwa 2.211 Einwohnern.
Die Nachbargemeinden sind Bagnaria Arsa, Campologno del Torre, Cervignano del Friuli, Ruda, San Vito al Torre und Visco.
Die nächsten größeren Städte sind Udine, Gorizia, Tirest. Nördlich der Ortschaft verläuft die Autstrada A4 (Serenissima) von Turin nach Triest. Der Flughafen Triest liegt etwa 13 km und der Bahnhof etwa 7 km entfernt.
Die Ortschaft Grado liegt unweit der Ortschaft Aiello del Friuli und erstreckt sich an der Nordküste der Adria auf einer Sanddüne am äußersten Ende des Golfs von Venedig. Die Sonneninsel oder auch Goldinsel genannt und hat etwa 8.691 Einwohner und ist ein beliebtes Reiseziel für Natur-, Kultur- und Geschichtsbegeisterte. Die wunderschöne pittoreske Altstadt mit den vielen kleinen Restaurants, Boutiquen und Bars sowie der Yachthafen bietet ihren Bewohnern und Gästen ein einzigartiges Urlaubsfeeling.
Der ebenfalls in etwa 30 Minuten entfernt liegende, allseits beliebte Urlaubsort Lignano ist ein weiterers Ferienparadies an der Oberen Adria, der von einem 8 Kilometer langen Sandstrand umsäumt wird und eine perfekte touristische Infrastruktur aufweist, die für Jung und Alt und fast für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
Grundstücksgröße: ca. 4.100 m²
Baujahr: Ursprungsbaujahr um Ende 17 Jhdt.
Erweiterung / Zubau um Anfang 18 Jhdt.
Adaptierung um 19 Jhdt.
Teilrenovierung um 2005 – 2007
Geschosse: 2 – 3
Gesamtnutzfläche: ca. 1.500 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Heizung: – Anschluss für Gas-Zentralheizung in der Villa vorhanden
– derweil werden die Räume in der Villa mit einem Kamin und einer Gas-Etagenheizung beheizt;
PKW: – 1 überdachter PKW-Stellplatz
– es sind ausreichend KFZ-Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden
Wasserquelle/Brunnen: Es gibt auf Eigengrund einen Brunnen mit Trinkwasserqualität!
Energieausweis: Energieklasse G
Verfügbarkeit: sofort bzw. nach Absprache
Kaufpreis: € 550.000,00

 

 


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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


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