Interessante Wohn- oder Büroimmobilie in Altbauvilla im Zentrum von Triest

Triest / Zentrum / Friaul-Julisch Venetien / Italien

Beschreibung: Dieses teilsanierte Altbauobjekt beherbergte einst das französische Konsulat während der Österreichisch-Ungarischen Monarchie. Es wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet, in den 30er-Jahren adaptiert und um 2013 wurde die zum Verkauf stehende Einheit renoviert und zu Büroflächen adaptiert. Das Objekt mit privatem Zufahrtsbereich, Garage, Carportstellflächen für 4-5 Autos und einem eigenen Eingangsbereich weist eine Nutzfläche von etwa 250 m² auf, die sich über das zweite Geschoss und über die Mansarde erstreckt und aus diversen großzügig dimensionierten hohen Räumen, großen Fensterflächen, einem offenen Kamin (wobei der Schornstein geschlossen wurde), schönen alten Holzböden und Sichtbalken in der Mansarde, besteht. Aufgrund der verkehrstechnisch zentralen Lage bietet diese Immobilie ein großes Entwicklungs- sowie Nutzungspotential und eignet sich sowohl zur Wohn- als auch zur Büroraumnutzung.
Lage: Triest – Zentrum
Die Wohn- und Büroimmobilie befindet sich in der via Domenico Rossetti in Triest, einer lebendigen Stadt an der Adriaküste im Nordosten Italiens.
Triest ist bekannt für seine reiche Geschichte, seine kulturelle Vielfalt und seine atemberaubende Architektur, die Einflüsse aus verschiedenen Epochen und Kulturen vereint. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, sodass alle Teile der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Rossetti-Theaterpark, der sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien eignet. Die Nähe zu den für den Alltag erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorgern, Schulen und medizinischen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien oder als Bürostandort. Triest selbst bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Schloss Miramare und die prächtige Piazza Unità d’Italia, die größte Meeresplatz Europas. Die Uferpromenade lädt zum Flanieren und Genießen der herrlichen Aussicht auf das adriatische Meer ein.
Wohnnutzfläche: Ca. 250 m²
Zimmer/Räume: 5
Balkone/Terrassen: 1
Pkw: Garage, Innenhof mit überdachten Stellflächen/Carport für 4-5 Fahrzeuge
Zustand: Mittelmäßig, renovierungsbedürftig
Verfügbarkeit: Sofort
Energieausweis: In Arbeit!
Kaufpreis: € 340.000,00

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