Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit überdachter Terrasse in Sonnenaussichtslage

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Objekt ID : ETW-SP-88

Spittal an der Drau / Kärnten / Österreich

Beschreibung:  Hier bieten wir Ihnen eine in der Ausstattung qualitativ hochwertige und im Raumkonzept gut durchdachte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachter Terrasse an, die in schöner Aussichtslage im Zentrum von Spittal an der Drau situiert ist. Mit viel Geschmack und Liebe zum Detail wurde diese Wohnung ausgestattet. Aufgrund der großen Fenster- und Türglasflächen präsentieren sich die von Tageslicht durchfluteten Räumlichkeiten einfach erfrischend luftig und modern.
Lage:  Spittal – Zentrum
Die Wohnung bietet eine schöne Aussicht und viele Sonnenstunden aufgrund ihrer Südausrichtung!
Ideale Infrastruktur!
Nahversorger sind fußläufig zu erreichen, wie auch der Bahnhof, der Hauptplatz und der Stadtpark.
Spittal an der Drau ist eine Stadtgemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern und liegt zwischen dem Lurnfeld und dem Unteren Drautal. Neben Villach handelt es sich bei dieser Gemeinde um das wichtigste Einzugsgebiet in Oberkärnten. Südlich von Spittal liegt der “Hausberg“ der Spittaler, das „Goldeck“, ein sehr beliebtes Wander- und Skigebiet.
Das Gemeindegebiet von Spittal erstreckt sich zum Teil über das Südufer des Millstätter Sees. Das Erlebnisbad „Drautal Perle“ bietet das ganze Jahr Bade- und Wellnessvergnügen für Jung und Alt. Das Ski- und Thermalzentrum Bad Kleinkirchheim, der Falkert und die Turrach können auch bequem in etwa 40 Minuten Fahrtzeit erreicht werden.
Baujahr der Wohnanlage:  ca. 1983
ca. 2014 Komplettsanierung (Wohnung, Stiegenhaus und Fassade der Wohnanlage).
Lift: ja
Wohnnutzfläche: ca. 95 m²
Zimmer:  4
Raumaufteilung:  Vorraum mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit open Space Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, HWB, WM-Anschluss), separates WC mit Handwaschbecken;
Heizung:  deckengleiche Deckeninfrarotpaneele, Fußbodenheizung im Bereich der Bodenfliesen, großer Kamin mit Umluft und digitaler Abbrandsteuerung im Wohn-Essbereich;
Pkw: kein zugeordneter Stellplatz, aber ausreichend im beschrankten Innenhof der Wohnanlage vorhanden
Zustand: perfekt, neuwertig, sehr gut und schön!
Verfügbarkeit:  nach Absprache
Energieausweis:  vorhanden
Kaufpreis:  € 449.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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