Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Wohnlage

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Objekt ID : MW-VS-41

Villach Stadt / Lind / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten situiert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ist sehr zentral gelegen.
Lage: Villach Stadt -Lind
Sehr gute Lage, Schulen, Kindergarten, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Gehnähe.
Das Stadtzentrum von Villach ist ebenfalls zu Fuß inwenigen Minuten erreichbar. In ca. 10 Autominuten erreicht man die Einkaufszentren Atrio und Neukauf. Die Bushaltestelle liegt unweit der Wohnanlage und zum Hauptbahnhof sind es auch nur 8 Gehminuten.
Baujahr der Wohnanlage:  ca. 1954
Geschosse der Wohnanlage:  4
Stockwerk der Wohnung: Dachgeschoss
Lift: nein
Wohnnutzfläche: ca. 72,71 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder/WC:  1
Raumaufteilung: Vorraum, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Badezimmer (Badewanne, HWB und WC), zwei Schlafzimmer;
Fenster:  weiße, doppelisolierverglaste PVC-Fenster
Heizung: Gasetagenheizung
Keller: 1 Kellerabteil
Sonstiges: Mitbenützungsrecht des Hofes und der Wiese
Verfügbar: ab 01.12.2021
Energieausweis: HWB 68,4kWh/m²a, fGEE 1,09
Miete: Monatsmietzins inkl. 10 % UST € 605,00 zzgl. Betriebskostenakontierung inkl. 10 % UST ca. € 135,30 zzgl. KFZ-Freistellplatz inkl. 20 % UST € 40,00 Gesamtbruttomonatsmietzins € 780,30 zzgl. Gas und Strom (je nach Verbrauch)
Kaution: € 2.500,00
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten + 20 % UST (je nach Mietdauer)


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Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter folgende Nebenkosten:

Maklerprovision 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Immobilien Consulting

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