Moderne Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in schöner Aussichtslage

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Objekt ID : ETW-BKK-124

Bad Kleinkirchheim / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Zum Verkauf steht eine ausgesprochen schöne, vom Tageslicht durchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und reizendem Ausblick.
Lage:  Bad Kleinkirchheim – Zentrum
Die bevorzugte Lage ist ruhig und sonnig. Inmitten des Ortskerns von Bad Kleinkirchheim mit dem Thermal Römerbad und dem Skilift Kaiserburgbahn, alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Bad Kleinkirchheim ist über die nationalen Grenzen hinaus bekannt und ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Kurort.  Der Ort liegt in den Nockbergen und bietet das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm für Jung und Alt. Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern punktet mit vielen Sonnenstunden und charmanter Atmosphäre.  Bad Kleinkirchheim und seine wunderschöne Umgebung bietet nicht nur im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitangeboten, auch im Sommer gibt es viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder um Ausflüge in die wunderschöne umliegende Nockberge-Gegend zu machen.  Im Römerbad und in der St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, können Sie Wellness auf hohem Niveau genießen. Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18 Loch-Platz, der in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist, auf ihre Kosten. Im Clubhaus mit einem guten Restaurant können Sie den Tag ausklingen lassen. Die Wandergebiete Turrach und Falkert sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen Der Millstätter See ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, der Brennsee in ca. 20 Autominuten, den Ossiacher See erreicht man in etwa 40 Autominuten und den Wörthersee in ca. 50 Autominuten.
Wohnnutzfläche:  ca. 64 m²
Zimmer: 2
Bäder: 2
Raumaufteilung: Eingangsbereich, großzügiger Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den großen Aussichtsbalkon, angrenzende Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer (Dusche, WC, Bidet, HWB), Badezimmer (Dusche, WC, Bidet, HWB);
Balkone: 2
Pkw: Carportstellplatz
Verfügbarkeit:  ab sofort
Energieausweis: in Arbeit
Kaufpreis:  € 335.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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