Modernes Appartement mit Garten- und Terrassenfläche in traumhafter Aussichtslage

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Objekt ID : ETW-BKK-555

Bad Kleinkirchheim / Kärnten / Österreich

Beschreibung:  Hier bieten wir Ihnen ein großes, komplett ausgestattetes Appartement mit gut durchdachtem Raumkonzept an, das in einer gediegenen Wohnanlage in idyllischer und sonnenexponierter Ruhelage im Zentrum von Bad Kleinkirchheim mit schöner Fernsicht auf die Skipiste und die Seilbahn „Kaiserburg“ und den Kolmnock situiert ist. Über den repräsentativen und überdachten Eingangsbereich gelangt man in das Innere der repräsentativen Wohnanlage, die über großzügige Allgemeinflächen, einem exklusiven Wellnessbereich, der den Eigentümern zur privaten Nutzung zur Verfügung steht sowie einen praktischen Skiraum verfügt. Über den Eingangsbereich geht man in den Wintergarten, der aufgrund der vielen Fenster- und Türglasflächen eine optimale Tageslichtdurchflutung der Räume gewährleistet. Vom Wintergarten gelangt man über den Terrassenausgang auf die Sonnenterrasse samt eingefriedeter, privater Gartenfläche. Hier erstreckt sich dem Betrachter ein traumhafter Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die nahe gelegene Skipiste.
Lage:  Bad Kleinkirchheim – Zentrum
Die bevorzugte Lage ist ruhig und sonnig. Bis in den Ortskern Bad Kleinkirchheims mit dem Thermal Römerbad und dem Skilift Kaiserburgbahn sind es ca. 2 Autominuten bzw. ca. 7 Gehminuten. Hier befinden sich auch alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants). Die beiden Thermen St. Kathrein und Römerbad, die erst kürzlich renoviert bzw. umgebaut wurden, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt. Der 18-Loch-Golfplatz mit Clubhaus und gutem Restaurant bietet Golfbegeisterten erfreut sich großer Beliebtheit.  Das Skigebiet Turrach ist in ca. 25 Autominuten und das Skigebiet Falkert in ca. 20 Autominuten erreichbar. Den Afritzer See sowie den Millstätter See erreicht man ebenfalls in 20 Autominuten.
Wohnnutzfläche:  ca. 100,62 m²
Zimmer:
Terrassen:  1
Garten:  ca. 44 m²
Ausstattung: bis auf persönliche Gegenstände komplett möbliert; hochwertige und moderne Ausstattung
Kellerabteil:  1 Abstellraum
Pkw: 1 Tiefgaragenstellplatz sowie 1 KFZ-Freistellplatz
Verfügbarkeit:  ab sofort!
Energieausweis:  in Arbeit
Kaufpreis: € 420.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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