Schöne, neuwertige Mietwohnung mit Tiefgarage und Loggia

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Objekt ID : MW-VS-123

Villach Stadt / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine schöne, gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung in einer modernen, kleinen Wohnanlage mit Lift an, die einen sehr geräumigen und praktischen Grundriss hat und aufgrund der großen Fenster- und Türglasflächen optimal von Tageslicht durchflutet wird. Die Aussicht von der großen, komplett überdachten Südwestterrasse mit elektrischen Rollläden in den davorliegenden, idyllisch-schönen Garten und in Richtung Stadtpark ist bezaubernd.  Quasi nebenan liegt der wunderschöne Stadtpark mit der evangelischen Kirche, die den Abschluss der 10.- Oktober-Straße und das Tor zur Villacher Innenstadt bildet und zum Flanieren einlädt. Ein großer und breiter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Mietwohnung. Die Wohnung kann komplett ausgestattet (mit Doppelbett) angemietet werden. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet sich ideal für einen Single, Senioren oder ein Pärchen an, die stadtnahes Wohnen in schöner Lage bevorzugen.
Lage: Villach Stadt – Stadtpark
Die Situierung der Wohnung innerhalb der exklusiven, kleinen Wohnanlage ist optimal und relativ ruhig sowie sonnig.
Das Umfeld ist schön und die fußnahe, bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Westbahnhofs, zu den höheren Schulen HTL und CHL sowie der Infineon sind weitere Vorteile dieser Wohnlage.
Wohnnutzfläche: ca. 51,14 m² zzgl. überdachter Terrasse
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1 mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
Badezimmer: 1 (Dusche, Waschmaschinenanschluss, Bidet, Badezimmerwandschrank mit Waschbecken, Direktwandheizung)
WC separat:  1 mit Handwaschbecken und kleinem Fenster
Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe und Garderobeneinbauschrank, Toilette (befenstert mit Handwaschbecken), Badezimmer (Dusche+HWB+WMA+Bidet), Wohn-Essbereich mit Küche und kleiner Speisekammer und Ausgang auf die überdachte Terrasse; vom Vorraum gelangt man in das große Schlafzimmer mit französischem Fenster und Ausgang auf die Terrasse;
Ausstattung: voll möbliert – nach Absprache auch ohne
Heizung/Warmwasser: Fußbodenheizung, die mittels Fernwärme befeuert wird
Kellerabteil: 1 Kellerabteil mit der Nr. B2 mit ca. 6,22 m²
Pkw: 1 großer und breiter TG-Stellplatz PKW-TG 21
Zustand: sehr gut und gepflegt!
Verfügbarkeit: ab 1. Dezember 2020
Betriebs- und Heizkostenakontierung gesamt: ca. € 137,00 / Monat
Energieausweis: HWB 47,9 kWh/m²a, fGEE 0,88
Miete: € 750,00 inkl. Betriebs- und Heizkostenakontierung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: keine
Vertragserrichtungskosten: € 380,00 brutto


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Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter folgende Nebenkosten:

Maklerprovision 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

The data presented come from the owner and/or third parties and are collected with care. However, no liability is assumed for the correctness and completeness. Figures may optionally be rounded or estimated. The statement of intent is non-binding. Errors and changes are reserved.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Immobilien Consulting

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